繼承公證後能否暫時不過戶
一、繼承公證後能否暫時不過戶
可以暫時不辦理過戶。遺產繼承是沒有時間限制的。繼承開始後,遺產分配完畢前,繼承人都有權要求依法獲得分配。但超過法定期限的,當事人不能再通過到法院訴訟的方式處理,只能自行協商處理。
二、作遺產繼承公證當事人須準備和提交的材料
2、代理人代爲申請的,須提供有效的委託公證書及委託人、代理人的居民身份證、戶口簿、社保卡等其他身份證明;
3、被繼承人的死亡證明、註銷戶口證明;
4、遺產的所有權證明及財產清單;
5、被繼承人的配偶、子女、父母的親屬關係證明。如系第二順序法定繼承,則還應提供被繼承人的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母的親屬關係證明;
6、法定繼承人已死亡的,需提交其死亡證明、婚姻狀況證明,以及該法定繼承人的配偶、子女、父母的親屬關係證明;
7、法定繼承人放棄繼承權的,除親自到公證機構爲意思表示之外,需提交經公證的放棄繼承權聲明書等。
三、房產繼承公證流程
1、到“登記信息、驗證協議”窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續;
2、到“房地產估價”窗口辦理評估手續;
3、到“公證”窗口辦理公證手續;
4、到“私房交易”窗口辦理交易手續;
5、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅;
6、到“產區登記發證”窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。
繼承遺產的是法定繼承人,那麼是不需要繳納稅費的,並且繼承的房產是繼承人唯一的住房,且繼承時間已經滿五年的,繼承人將房產賣掉,也是不用繳納稅費的,如果繼承不滿五年進行買賣房產的時,需要按照規定繳納稅費。
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