開辦物業公司的條件有哪些?
開辦物業公司的條件有哪些要看是屬於開辦哪一種等級,物業管理企業資質劃分爲三級,分別是一級、二級、三級資質等級。每一級的開辦條件都不一樣;具體註冊條件如下:
(一)一級物業管理企業資質註冊條件
1、管理物業規模在50萬平米以上,或者管理涉外物業在20萬平米以上;
2、管理物業類型在三種以上或者管理涉外物業兩種以上(物業類型是指多層、高層住宅、公寓、別墅、商住樓、辦公樓、商場、廠房等以及其他特種房屋);
3、20%以上的管理項目獲得過建設部授予的“全國城市物業管理優秀住宅小區(大廈、工業區)”稱號,20%以上的管理項目獲得省級城市物業管理優秀住宅小區(大廈、工業區)稱號;
4、具有中級以上職稱的管理人員、工程技術人員不少於30人,企業經理取得建設部頒發的物業管理企業經理崗位證書,80%以上的部門經理、管理員取得從業人員崗位證書;
5、具有健全的企業管理制度和符合國家規定的財務管理制度,同時還建立了維修基金管理和使用制度;
6、企業註冊資本在500萬元以上。
(二)二級物業管理企業資質註冊條件
1、企業註冊資本300萬元以上;
2、具有中級以上職稱的管理人員、工程技術人員不少於20人,企業經理取得建設部頒發的物業管理企業經理崗位證書,60%以上的部門經理、管理員取得從業人員崗位證書;
3、管理兩種類型以上的物業;
4、管理物業規模在20萬平米以上,或者管理涉外物業在5萬平米以上;
5、10%以上的管理項目獲得建設部授予的“全國城市物業管理優秀住宅小區(大廈、工業區)”稱號,10%以上的管理項目獲得省級城市物業管理優秀住宅小區(大廈、工業區)稱號;
6、具有健全的企業管理制度和符合國家規定的財務管理制度,同時還建立了維修基金管理和使用制度。
(三)三級物業管理企業資質註冊條件
1、管理物業規模在3—20萬平米,或者管理涉外服務1—5萬平米;
2、具有中級以上職稱的管理人員、工程技術人員不少於8人,經理取得建設部頒發的物業管理企業經理崗位證書,50%以上的部門經理、管理員取得從業人員崗位證書;
3、有委託的物業管理項目,和比較健全的企業管理制度和符合國家規定的財務管理制度,同時建立了維修基金管理和使用制度;
4、企業註冊資本50萬元以上。
綜合上面所說的,物業公司的開辦必須要符合法律所規定的條件才能進行辦理,而且等級不一樣所涉及到的註冊資本、還有管理的規模、以及所參與的技術員工人數就會不一樣,所以, 在辦理之前就要到相關的部門進行諮詢,這樣才能確保辦理成功。
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