北京市存量房屋買賣合同範本是什麼
北京市存量房屋買賣合同範本是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規的規定,出賣人和買受人在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成協議。
出賣人:______________________
買受人:______________________
北京市建設委員會
北京市工商行政管理局
二OO七年五月
說明
1.本合同文本爲示範文本,由北京市建設委員會和北京市工商行政管理局共同制定,適用於本市行政區域內國有土地上的存量房買賣。存量房,即二手房,是指通過辦理轉移登記取得房屋所有權證的房屋。
2.簽訂本合同前,出賣人應當向買受人出示房屋所有權證及其他有關證書和證明文件。
3.簽訂本合同前,雙方當事人應當仔細閱讀合同條款,特別是其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內容。本合同文本【 】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容,雙方當事人應當協商確定。【 】中選擇內容,以劃√方式選定;對於實際情況未發生或雙方當事人不作約定時,應當在空格部位打×,以示刪除。
4.雙方當事人應當按照自願、公平及誠實信用的原則訂立合同,任何一方不得將自己的意志強加給另一方。爲體現雙方自願的原則,本合同文本相關條款後留有空白行,供當事人自行約定或補充約定。合同生效後,未被修改的文本打印或印刷文字視爲雙方當事人同意內容。
5.本合同文本爲買賣雙方自行成交所採用的示範文本,通過設立“專用賬戶”的房地產經紀機構或交易保證機構劃轉交易結算資金的,所簽訂的《存量房交易結算資金劃轉協議》應當作爲本合同的附件。
6.存量房屋所有權轉移登記時所涉及的主要稅費包括但不限於:契稅、印花稅、土地出讓金(已購公房有此項)、綜合地價款(經濟適用房有此項)、營業稅及附加、所得稅、土地增值稅等。
7.雙方當事人選擇申請仲裁解決爭議的,可以向北京仲裁委員會、中國國際經濟貿易仲裁委員會或註明全稱的其他仲裁委員會申請。
8.雙方當事人可以根據實際情況決定本合同原件的份數,並在簽訂合同時認真核對,以確保各份合同內容一致。
北京市存量房屋買賣合同(自行成交版)
出賣人:___________________________________________________________
【法定代表人】【負責人】:__________________ 國籍:_______________
【身份證】【護照】【營業執照註冊號】【 】:_______________________
出生日期:_________年______月______日,性別:______________________
【法定代理人】【委託代理人】:_________________ 國籍:_____________
【身份證】【護照】【 】:_________________________________________
通訊地址:_________________________________________________________
郵政編碼:______________________ 聯繫電話:_______________________
共有權人:_________________________________________________________
【法定代表人】【負責人】:__________________ 國籍:_______________
【身份證】【護照】【營業執照註冊號】【 】:_______________________
出生日期:_________年______月______日,性別:______________________
【法定代理人】【委託代理人】:_________________ 國籍:_____________
【身份證】【護照】【營業執照註冊號】【 】:_______________________
通訊地址:_________________________________________________________
郵政編碼:______________________ 聯繫電話:_______________________
買受人:___________________________________________________________
【法定代表人】【負責人】:__________________ 國籍:_______________
【身份證】【護照】【營業執照註冊號】【 】:_______________________
出生日期:_________年______月______日,性別:______________________
【法定代理人】【委託代理人】:_________________ 國籍:_____________
【身份證】【護照】【 】:_________________________________________
通訊地址:_________________________________________________________
郵政編碼:______________________ 聯繫電話:_______________________
買受人:___________________________________________________________
【法定代表人】【負責人】:__________________ 國籍:_______________
【身份證】【護照】【營業執照註冊號】【 】:_______________________
出生日期:_________年______月______日,性別:______________________
【法定代理人】【委託代理人】:_________________ 國籍:_____________
【身份證】【護照】【 】:_________________________________________
通訊地址:_________________________________________________________
郵政編碼:______________________ 聯繫電話:_______________________
北京作爲國家的首都,房子的供求問題一直困擾着當地的有關部門,存量房屋的買賣合同範本是依據國家的有關規定進行的,所以在具體問題的處理上,自己要格外注意其中的細節,如果自己處理的不恰當,那麼在自己的利益維護中就會喪失一定的主動性。
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