購房一次性付款流程

一次性付款是指一次性付清全費用(包括房產費、物業管理費、相關手續費)等，在購房者有足夠的資金做爲後盾的情況下，一次性付款不僅可以減少利息支出，還有可能會得到開發商一定幅度的折扣。下面是本站爲大家介紹的購房一次性付款流程及注意事項。

一、購房一次性付款流程

1、交付定金並簽訂《樓宇認購書》辦理地點：銷售接待中心

2、房款交付及收據換領：

(1)房款交付：按《樓宇認購書》約定時間交付

(2)收據換領：經確認到帳後，憑銀行出具的交款憑證到銷售接待中心換領收據。

3、簽訂《商品房買賣合同》(所需資料：身份證明、交款收據原件、《樓宇認購書》原件，港澳臺及外籍人士可選擇辦理《商品房買賣合同》的公證手續，凡身份證、護照上無中文名的港澳臺及外籍人士在簽署《商品房買賣合同》之前，必須提供由我國境內公證機關出具的中文用名的公證文書原件)。

4、領取《商品房買賣合同》、購房發票、付清樓款證明(所需資料：身份證明、交款收據原件)。

5、辦理商品房交付手續

(1)交付通知書的收取：《商品房交付通知書》將採取郵寄的方式送達或當事人簽收。

(2)交付時間及所需資料：請參閱《商品房交付通知書》及《入住指引》。

6、辦理《房地產證》

(1)辦理地點：銷售接待中心

(2)辦理時間及所需資料：請參閱與《商品房交付通知書》一併發出的《辦理房地產證須知》。

7、領取《房地產證》

(1)辦理地點：銷售接待中心

(2)辦理時間及所需資料：身份證、《辦理房地產證回執》原件。

二、一次性付款的注意事項

1、在合同中要明確規定，如果貸款辦理不成功，就要無條件解除合同，退回全部定金和已交付的房款;

2、要明確約定產權證辦理的具體時間，同時要約定不能如期交付產權證的違約責任;

3、要約定房屋及其附屬設施的保質期及出現質量問題的解決方案;

4、購房者可以要求開發商將公攤面積和套內面積明確地寫出來，並附一張項目公攤的平面圖紙;

5、簽訂正式合同的時候，要確保合同無空白處。

以上就是購房一次性付款流程及注意流程的大致介紹，由於一次性付款的購房風險比較大，購房者不僅要有足夠的資金，還需要在購房前謹慎選擇可信的開發商，若是開發商沒有按期交房或者工程爛尾，那購房款極有可能打水漂，如果還有疑問則需要在本站找專業的律師詢問，以便獲得更好的建議。