租房押金怎麼交,租房押金合同怎麼寫
?現如今,在房屋租賃合同當中一般都會對租房押金進行約定。通常在租房合同到期時就要退還承租人相應的押金。但在此之前你是否知道租房押金怎麼交呢?本文就這個問題爲大家做詳細介紹,希望對您有所啓發。
爲了避免因租房押金引起的糾紛,雙方一般都會在租房合同中加入租房押金這一項。一般來說租房押金是雙方協商的結果,租房怎麼交押金,主要內容如下:
1、租房押金一般是房客與房東雙方約定,實際押金一般不會超過兩個月。
2、房東爲確保房屋及其家電不被非法轉賣,及水電費的扣除,租客一般同意支付房東租房押金,在收到押金後會有相應的發票。
3、其中要尋找正規的中介公司,最好是全國連鎖的那種中介公司,最好由中介介紹房主出面審查相關證件後簽訂租房合同,這樣更有利於保護自己的權益。
4、除租房合同另有約定外,租客應於租賃關係消除且房東遷空、點清並付清所有應付費用後的當天將押金全額無息退還租客。
5、因房東違反本合同的規定而產生的違約金、損壞賠償金和其它相關費用,房東可在押金中抵扣,不足部分租客必須在接到房東付款通知後10日內補足。
6、因房東原因導致租客無法在租賃期內正常租用該物業,房東應立即全額無息退還押金予租客,且租客有權追究房東的違約責任。
相關知識:租房押金合同怎麼寫
爲了預防因押金引起的糾紛,租賃雙方在租房合同中最好加入押金條款,具體如下:
1、爲確保房屋及其附屬設施之安全與完好,及租賃期內相關費用之如期結算,乙方同意於___年____月____日前支付給甲方押金___元整,甲方在收到押金後予以書面簽收。
2、除合同另有約定外,甲方應於租賃關係消除且乙方遷空、點清並付清所有應付費用後的當天將押金全額無息退還乙方。
3、因乙方違反本合同的規定而產生的違約金、損壞賠償金和其它相關費用,甲方可在押金中抵扣,不足部分乙方必須在接到甲方付款通知後10日內補足。
4、因甲方原因導致乙方無法在租賃期內正常租用該物業,甲方應立即全額無息退還押金予乙方,且乙方有權追究甲方的違約責任。
5、寫清楚注意事項。客戶租房首先要支付租金以及押金,押金主要是用於抵充承租人應當承擔但尚未交付的相關費用。押金究竟支付多少可以參考以下幾種狀況,包括租期長短、房屋裝修程度、傢俱家電數量和價值等因素。目前市場上常規是按“付三押一”標準支付押金,指的是租金按三個月爲一期支付,同時支付一個月租金數額的押金。關於承租人究竟付多少押多少均由租賃雙方自行協商決定,關鍵是一旦協商成功就應以書面形式寫下來。承租人還必須在合同上寫上每期租金的支付時間和方式以及逾期違約責任,可以銀行劃帳方式直接劃入房東名下,並保存好相關憑證。
關於租房押金一般收多少的問題,這也是大家在生活中經常遇到且不清楚的問題,其實法律對此並沒有規定,一般都是按照習慣收取一個月或幾個月的房租作爲租房押金。如果你對此有興趣的話,可以到本站網站進行詳細瞭解,我們隨時爲您解決法律問題,幫助你維護合法權益。
-
個人房產稅徵收對象是怎麼樣的?
房產稅的徵收可以分爲個人房產稅和非個人房產稅,其房產稅的徵收對象是不一樣的,那麼個人房產稅徵收對象是怎麼樣的?這是很多納稅人不熟悉情況,所以,本站小編在下文就爲大家淺要的分析一下,希望對大家有所幫助。一、個人房產稅徵收對象是怎麼樣的?個人房產稅的徵稅對...
-
購買共有產權房什麼意思?
一、購買共有產權房什麼意思?共有產權住房是指政府提供政策支持,由建設單位開發建設,銷售價格低於同地段、同品質商品住房價格水平,並限定使用和處分權利,實行政府與購房人按份共有產權的政策性商品住房。二、定價原則1、政府投資建設的共有產權住房:基準價格按成本...
-
房屋採光權受侵害的賠償標準是什麼?
房屋採光權是房屋業主享有的相關相鄰權的內容之一。那麼,房屋的採光權受到侵害後,相關業主怎麼主張相關損害賠償呢?賠償標準有哪些?賠償範圍是什麼?侵害房屋採光權的賠償標準是什麼,主要內容如下:採光權糾紛應當以一次性賠償爲宜,不宜以定額長期賠償的方式判決。在...
-
交房注意事項都有哪些?
在房屋買賣活動中,交房的地位雖然稍弱於房屋買賣合同的簽訂、房產證的辦理,但它亦是十分重要的。購房者若想順利完成交房,就一定要注意相關問題。那在實踐中,交房注意事項都有哪些呢?本站小編帶來相關資料,將在下文中爲你解答這個問題。一、交房注意事項都有哪些根...