受疫情影響即可免責解除租賃合同
不能,因爲不可抗力事件的發生,對履行合同的影響是有大有小的(租期的長短亦是一個衡量標準),疫情只是暫時影響到合同的履行,可以通過延期履行來實現合同的目的,對此不能行使法定解除權。只有不可抗力致使合同目的實際性的不能實現時,當事人纔可以解除合同,如因地震、洪水、戰爭等因素造成租賃房屋的滅失、疫情導致無法使用期限超過租期的大比例時間或超過租期的。
《民法典》第五百九十條 當事人一方因不可抗力不能履行合同的,根據不可抗力的影響,部分或者全部免除責任,但是法律另有規定的除外。因不可抗力不能履行合同的,應當及時通知對方,以減輕可能給對方造成的損失,並應當在合理期限內提供證明。
當事人遲延履行後發生不可抗力的,不免除其違約責任。
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房屋租賃合同印花稅怎麼算
按照國家的稅法相關規定,房屋租賃合同應該按租賃合同記載金額的千分之一計算印花稅。在簽訂合同的時候直接到稅局買印花稅票貼上就好了,去稅局買的時候要拿合同,房屋租賃的印花稅是按照租賃總額的千分之一繳納是按照合同上的租金總額,彙總交一次就行了~一份合同交...
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房屋租賃中的三不得
房屋租賃中的三不得包括:1、不得將該房屋部分和全部與第三人合作合營,是指不可以將房子租給除自己之外的第三人;2、當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。3、當事人一方不履行非金錢債務...
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個人租房注意事項是什麼
注意中介是否有中介資質、收費是否合理;注意出租方是否具有房屋的產權或者其他權利憑據1、關於房子的費用問題,目前都是房主承擔物業費和取暖費(北方),其他的水電煤氣等日常生活的費用由你承擔;2、房租的付款形式,目前大多采取押一付三,不過你也可以和房主商議其他...
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公租房戶名變更怎麼處理
承租人戶口遷離本市,其本處有本市常住戶口的共同居住人協商一致,要求將承租戶名變更爲本處有本市常住戶口的共同居住人之一的,出租人應予同意。協商不一致的,出租人應當從在本處有本市常住戶口的共同居住人中,按照下列順序書面確定承租人:(一)原承租人的配偶;(二)原...