賣房個人所得稅怎麼交呢
賣房個人所得稅適用比例稅率,稅率爲百分之二十;個人購買首套房不需要交個人所得稅、對個人轉讓自用5年以上且屬於家庭唯一生活用房取得的所得免徵個人所得稅。
《個人所得稅法》第二條
下列各項個人所得,應當繳納個人所得稅:
(一)工資、薪金所得;
(二)勞務報酬所得;
(三)稿酬所得;
(四)特許權使用費所得;
(五)經營所得;
(六)利息、股息、紅利所得;
(七)財產租賃所得;
(八)財產轉讓所得;
(九)偶然所得。
居民個人取得前款第一項至第四項所得(以下稱綜合所得),按納稅年度合併計算個人所得稅;非居民個人取得前款第一項至第四項所得,按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得,依照本法規定分別計算個人所得稅。
-
提取住房公積金的條件
除住房公積金賬戶被依法封存外。職工有下列情形之一的,可以申請提取本人住房公積金賬戶內存儲餘額,同時註銷該職工住房公積金賬戶:(一)退休、退職的;(二)與公司解除(終止)勞動(人事)關係且本人申請銷戶的;(三)因企業轉制,職工買斷工齡一次性安置的;(四)在職期間被...
-
拆遷安置房買賣風險
1、產權不清晰很多安置房在買賣時可能還沒有取得產權證書(特別是上文提到的第一類安置房),因此最終誰是產權人還不明晰,有可能最終該在買賣協議中籤字的賣家沒有籤,不該籤的卻簽了,從而導致買賣合同效力出現問題引發房產糾紛。2、交易時間長一般安置房的交易時間會比...
-
回遷房沒有房產證的房子能買賣嗎?
一、回遷房沒有房產證的房子能買賣嗎?回遷房沒有房產證是不能買賣的。回遷房是開發商在徵收土地時,配給回遷戶的房子,基本上每個樓盤都會有回遷房。開發商會與回遷戶簽定一份購房合同,購房合同中通常會有關於託付開發商代理房產證的條款等等。只要購房合同的回遷...
-
已抵押房屋可以買賣嗎
1、出賣人在合同約定的履行期限屆滿時仍未履行消滅抵押權的義務,致使買受人無法辦理房屋所有權轉移登記,買受人請求解除合同,並要求出賣人承擔相應違約責任的,應予支持。2、房屋抵押權存續期間,出賣人(抵押人)未經抵押權人同意轉讓抵押房屋的,不影響房屋買賣合同的效...