相鄰關係的處理原則是什麼
房產糾紛律師解答2.42W
處理相鄰關係時,應遵循如下原則:
1、兼顧各方的利益,互諒互讓、互助團結。
相鄰各方對土地、山林、草原等自然資源的使用權和所有權發生爭議,或因環境污染髮生爭議以後,必須本着互諒互讓、有利團結的精神協商解決;協商不成的,由有關國家機關和人民法院解決。
相鄰各方在行使所有權或使用權時,要互相協作,兼顧相鄰人的利益。以鄰爲壑,損人利己,妨害社會公共利益的行爲,是與相鄰關係所應遵循的原則相悖的。人民法院處理相鄰關係糾紛,也要兼顧各方的利益,使糾紛得以妥善解決。
2、有利生產、方便生活。
處理因相鄰關係發生的糾紛時,應從有利於有效合理地使用財產,有利於生產和生活出發。例如在處理地界糾紛時,如果原來未劃定地界,就應當根據如何便於經營管理和有利於生產發展的原則,來確定新的地界線。
3、公平合理。
相鄰關係的種類很多,法律很難對各種相鄰關係都作出具體規定,這就需要人民法院在處理相鄰關係糾紛時,應該從實際出發,進行深入的調查研究,兼顧各方面的利益,適當考慮歷史情況和習慣,公平合理地處理糾紛。
法律依據:
《物權法》(自2021年1月1日起廢止)第八十四條
不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則,正確處理相鄰關係。
《民法典》第二百八十八條 不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則,正確處理相鄰關係。
1、兼顧各方的利益,互諒互讓、互助團結。
相鄰各方對土地、山林、草原等自然資源的使用權和所有權發生爭議,或因環境污染髮生爭議以後,必須本着互諒互讓、有利團結的精神協商解決;協商不成的,由有關國家機關和人民法院解決。
相鄰各方在行使所有權或使用權時,要互相協作,兼顧相鄰人的利益。以鄰爲壑,損人利己,妨害社會公共利益的行爲,是與相鄰關係所應遵循的原則相悖的。人民法院處理相鄰關係糾紛,也要兼顧各方的利益,使糾紛得以妥善解決。
2、有利生產、方便生活。
處理因相鄰關係發生的糾紛時,應從有利於有效合理地使用財產,有利於生產和生活出發。例如在處理地界糾紛時,如果原來未劃定地界,就應當根據如何便於經營管理和有利於生產發展的原則,來確定新的地界線。
3、公平合理。
相鄰關係的種類很多,法律很難對各種相鄰關係都作出具體規定,這就需要人民法院在處理相鄰關係糾紛時,應該從實際出發,進行深入的調查研究,兼顧各方面的利益,適當考慮歷史情況和習慣,公平合理地處理糾紛。
法律依據:
《物權法》(自2021年1月1日起廢止)第八十四條
不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則,正確處理相鄰關係。
《民法典》第二百八十八條 不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則,正確處理相鄰關係。
標籤:相鄰
-
容易引起二手房買賣糾紛的情況有什麼
一、容易引起二手房買賣糾紛的情況有什麼容易引起二手房買賣糾紛的情況有:買賣雙方缺乏誠信隱瞞房屋情況等真實信息導致的糾紛;房價變動影響過戶手續及時辦理的糾紛;中介機構不規範行爲產生的糾紛;房屋產權登記制度不合理共有人提起訴訟的糾紛;過戶登記房屋交付延遲...
-
拆遷房屋承租糾紛怎麼辦
一、拆遷房屋承租糾紛怎麼辦?1、協商。合同當事人在友好的基礎上,通過相互協商解決糾紛,這是最佳的方式。2、調解。合同當事人如果不能協商一致,可以要求有關機構調解。3、仲裁。合同當事入協商不成,不願調解的,可根據合同中規定的仲裁條款或雙方在糾紛發生後達成的...
-
業主拒交物業費,物業公司有權停電,停水嗎
一、業主拒交物業費,物業公司有權停電,停水嗎業主拒交物業費,物業管理公司是沒有權利停用業主的水電的。 因爲水電是供電局部門提供的,並不是物業提供的,物業只是提供物業服務,並沒有權力停電停水。如果業主出現不交物業費的情況,物業可以向居委會,業委員反應並...
-
民法典中房產證冒名簽字過戶有效嗎
一、民法典中房產證冒名簽字過戶有效嗎民法典規定,只有房屋所有人對房屋享有處分的權利,所以房產證不是本人的,當事人不能辦理房屋過戶登記。《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力...