樓上漏水賠償標準是什麼?
當許多家庭好不容易住上了城市房屋,有時卻面臨着一些相鄰權糾紛,常見的相鄰權糾紛便是房屋漏水,因爲相鄰間的房屋漏水往往會給樓下的住戶帶來諸多困擾,那麼樓上漏水應當怎樣賠償呢?
面對樓上漏水相鄰權糾紛,通常情況下,首先需要確定漏水的原因,即需要找誰承擔賠償責任。
如果非樓上鄰居過錯引起的,而且時間還在防水質保期限內的,那麼可以向開發商主張修補的賠償責任。如果開發商不予以修補的,或者開放商的修補不合格的,那麼住戶可以自己組織修補,所花費的費用可以向開發商主張承擔。如果是樓上鄰居的過錯導致的漏水原因,那麼可以與樓上鄰居協商解決辦法。
如果樓上鄰居不承擔修補責任的,那麼住戶可以自己組織修補,所花費的費用可以向樓上鄰居主張承擔。
《民法典》(2021年1月1日起實施)第二百九十六條 不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的,應當儘量避免對相鄰的不動產權利人造成損害。
不管是向開發商主張承擔賠償責任還是向樓上鄰居主張賠償責任,當事人都應該保存好房屋漏水相關的證據材料,可以是拍照錄像等方式。如果是住戶自己組織的修補,那麼還應該保存好相關的僱傭合同和由此花費的相關費用,以供日後發生訴訟糾紛而作爲相關證據提出。
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