兄妹可以聯名買房嗎?
房產糾紛律師解答7.14K
律師解析:兄妹可以聯名買房的,雙方可以共同簽署購房合同,房產證自然登記兩個人的名字。
房產證上的產權人一欄就是隻能有一個人的名字,但房產共有人一欄人數不限。產權人一欄寫妹妹的名字,在共有權人那邊寫上哥哥的名字,房產證上落幾個人的名字和貸款沒有關係。
房產證上的名字,從法律角度來講,就是房屋的權人,如果想要加名字,就叫增加房屋的共有權人。法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條下列房地產,不得轉讓:
(一)以出讓方式取得土地使用權的,不符合本法第三十九條規定的條件的;
(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;
(三)依法收回土地使用權的;
(四)共有房地產,未經其他共有人書面同意的;
(五)權屬有爭議的;
(六)未依法登記領取權屬證書的;
(七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
房產證上的產權人一欄就是隻能有一個人的名字,但房產共有人一欄人數不限。產權人一欄寫妹妹的名字,在共有權人那邊寫上哥哥的名字,房產證上落幾個人的名字和貸款沒有關係。
房產證上的名字,從法律角度來講,就是房屋的權人,如果想要加名字,就叫增加房屋的共有權人。法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條下列房地產,不得轉讓:
(一)以出讓方式取得土地使用權的,不符合本法第三十九條規定的條件的;
(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;
(三)依法收回土地使用權的;
(四)共有房地產,未經其他共有人書面同意的;
(五)權屬有爭議的;
(六)未依法登記領取權屬證書的;
(七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
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