買房能不能貸款
房產糾紛律師解答2W
買房不能貸款,購房者如果是因房貸政策發生變化,導致購房者無法貸款,履行付款義務有障礙即不可以歸責於雙方的事由爲由,主張解除認購合同,交納定金的,可以要求返還定金。
根據《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條,如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同,應當按照法律關於定金的規定處理。因不可歸責於雙方的事由,導致商品房買賣合同未能訂立的,出賣人應當將定金返還買受人。
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過戶手續費多少
過戶手續費具體如下:1、公證費,按房價百分之二繳納;2、契稅:90平方米以下首次購房的按百分之一繳納;90至140平方米按房價百分之一點五繳納;140平方米以上按房價百分之三繳納;3、營業稅:房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價百分之五點五繳納;4、土地增值稅:房屋產...