房屋買賣不過戶能過戶嗎
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
房屋買賣不過戶犯法嗎
房子是不動產,所以賣房子從法律上是二個主要程序:1、簽訂買賣合同;2、辦好房屋過戶,你是賣方,得證明你對房屋有所有權或處置權,所以得有兩證(商品房必需的),如果是夫妻共有財產,處分該房產時得夫妻雙方都在買賣合同上簽字,否則有可能構成法律上的無權處分;
籤合同時,可以收取一定的定金,定金一般不超過總價的百分之二十;作爲賣方,爲維護自己的利益,可以在收到絕大部分房款或全款時才過戶。
一般來講,賣方不付錢買方不會給過戶的;而買方付錢後也擔心賣方不過戶,所以一般這在合同中約定清楚,什麼條件下過戶,首付多少,尾款多少如何支付。
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