如何買房子最划算
在我國買房子首付多少最划算
首付比例及貸款金額具體要以當地監管政策爲主
1、商業貸款:其實首套房的首付比例不是固定不變的,因爲各地的首套房首付比例也會有所不同的,所以對於首套房的首付比例也是一個比較難以掌握的點。但是按照現有的首套房的執行標準來說,新房商業貸款首付比例是三成。也就是如果你要買價值一百萬元的房子,那麼你的首付最少就是100萬乘以30%等於30萬元。
2、公積金貸款:以家庭爲單位,是首次貸房的話,可以貸到房屋評估價的80%,如果是超過90平方米的話就是70%。值得提醒的是,公積金如果沒有評級,一般來說就只能貸款貸到八十萬,這就要看你的公積金繳存額和繳存比例是怎樣的了。
首套房首付的計算方式是:首付款=總房款-客戶貸款額
貸款額=合同價(市場價)乘以80%(首次貸款額度最高可以達到80%)
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