新中滬牌直系親屬過戶
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直系親屬過戶稅費收取辦法
房產贈與需要公證繳納2%公證費,契稅等,花錢不少,還不如析產; 因是直系親屬過戶稅費,兩種方式供你選擇: 一、若是你以後不賣的話,建議走分家析產的程序,寫一份分家協議書(或到房管部門要一份),讓父母所有家人簽字同意析產到你名下,只需交納手續費(每平6元和工本費80元)~~但以後出售時需要交納20%所得稅~ 二、若你以後賣的話,建議現在走買賣過戶程序,父母是賣方,你是買方,費用如下: 要根據評估價格、房子是否父母的唯一房子後對號交納: 1、測繪費1.36元/平方; 2、評估費0.5%(評估額,允許浮動); 3、契稅評估額1%,買方繳納; 4、所得稅按全額的1%由賣方承擔,若是唯一住房減免; 5、交易費6/平方,雙方; 6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方; 7、土地收益金1%(各地略有差異)。-
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