兄弟土地糾紛調解
兄弟土地使用權糾紛
部分宅基地使用權人在其他共有人不知曉或不同意的情況下建造房屋,其房屋所有權應根據不同情況予以確認:
(1)如果其他共用人是本集體經濟組織成員且無其他宅基地,房屋應按宅基地使用權的面積分割或折價歸併。
(2)如果其他共用人已喪失本經濟組織成員資格或還有其他房屋的,房屋則應歸併建房者所有,建房者根據佔用他人宅基地的面積支付相應賠償款。這樣處理,主要是考慮實現宅基地使用權的社會保障功能。
宅基地使用權人與他人合資建房後發生的房產糾紛,因涉及宅基地使用權,處理時應先徵求土地管理部門的意見,如果他人有可能取得土地使用權,則應先責令他人限期取得審批機關批准。對取得批准的,可依據具體情況對房屋或是分割,或是歸併;未取得批准的,根據“房地一致”原則,應將房屋歸併宅基地使用人所有,宅基地使用人支付相應對價。
在他人宅基地上建房後產生房屋產權糾紛的,一般應責令房屋歸宅基地使用權人所有,該使用權人支付相應對價。這屬於民法理論中添付中附和的表現形式。所謂附合,是指一所有人的物附着於或結合於他人的物之上而形成新的財產,非經拆毀新形成的物不能將兩者分開或需消耗巨資才能將兩者分開。房屋與土地的附合實際上是不動產與不動產的附合,在我國,房屋的建造必須經過一定的程序審批,並以取得土地使用權爲條件。如果沒有取得土地使用權,則不能取得房屋的所有權,所以在我國現行的法律、法規以及其後頒佈的物權法中均沒有不動產與不動產附合的相關規定,這種情形應比照適用動產與不動產附合的規定,即“房隨地走”。
從上述的內容來看,我們可以瞭解到兄弟土地使用權糾紛一般是有父母沒有明確分配好使用權造成的,要想解決這樣的糾紛是不容易的,在解決這樣的糾紛時,應當結合兄弟雙方的實際情況,和父母生前有沒有明確的意向來決定的,建議向專業的律師進行諮詢。
-
邢臺請一個律師辯護收費價格
邢臺請一個律師辯護收費價格1、計件收費(一)在偵查階段提供、代理申訴、控告、申請:1500-10000元/件;(二)審查起訴階段:2000-10000元/件;(三)一審階段:3000-30000元/件。代理刑事自訴案件或擔任被害人代理人的,按照上述標準酌減收費。2、計時收費代理刑事、民事、...
-
刑法二百九十三條
刑法第二百九十三條尋釁滋事罪的司法解釋第二百九十三條有下列尋釁滋事行爲之一,破壞社會秩序的,處五年以下有期徒刑、拘役或者管制:(一)隨意毆打他人,情節惡劣的;(二)追逐、攔截、辱罵他人,情節惡劣的;(三)強拿硬要或者任意損毀、佔用公私財物,情節嚴重的;(四)在公共場所起鬨鬧...
-
酒精含量143毫克開車會怎麼判
酒精含量143毫克開車會怎麼判1、醉駕,一般會被處一個月以上六個月以下的拘役,並處罰金數千元。2、如果沒有無證駕駛、酒駕前科等從重處罰的情節,可以判處緩刑。3、《刑法》第一百三十三條第二款在道路上駕駛機動車追逐競駛,情節惡劣的,或者在道路上醉酒駕駛機動車的...
-
我想問一下喝酒後砸車怎麼判刑
我想問一下喝酒後砸車怎麼判刑看具體情況定,如果損失金額達5000元的,則構成故意毀壞財物罪,依法可處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金。如果沒有達到5000元,就不構成犯罪,不會被判刑。《刑法》第二百七十五條【故意毀壞財物罪】故意毀壞公私財物,數額較大或者有其他嚴...