資產重組免繳增值稅
離婚房產變更多久後交易免繳增值稅
兩年,夫妻房產(普通住宅)離婚更名後再出售,房產證買兩年的不需要繳納增值稅,房產證沒有滿兩年的要交增值稅。
二手房若是正常過戶的話,按相關規定則需要繳納以下費用:
(1)營業稅:稅率5.55%,由賣方繳納,同時規定:
若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅,需按照全額徵收營業稅;若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅,需按照兩次交易差價徵收營業稅。
若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅,則免徵營業稅:如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等,則不論證是否過2年都需要全額徵收營業稅。
(2)個人所得稅:稅率交易總額1%或兩次交易差的20%,由賣方繳納徵收有兩個條件:家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅;任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。
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