不動產證沒有土地證可以辦嗎?

沒有土地證可以辦不動產證嗎

沒有土地證的房產也可以申請不動產登記，只是要根據不同情況完備相應的手續後才能辦理與領取不動產登記的產權證。

有房產證、沒有國有土地使用證，一般分兩種情況：

第一種是房改房、集資建房、經濟適用房有房產證、沒有國有土地使用證。這種情況大部分屬於企事業單位在爲職工辦理房改房、集資建房、經濟適用房時僅辦理了房產證，未辦理國有土地使用證，遇到這種情況應及時聯繫房改房、集資建房、經濟適用房所佔土地單位，由單位提供相關材料統一辦理不動產轉移登記。

第二種是商品房有房產證、無國有土地使用證。這種情況大部分屬於開發商爲業主辦理了房產證、未辦理土地證，需要開發商攜帶國有土地使用證等材料協助業主到不動產登記中心申請不動產轉移登記。

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