二套房稅金是多少

怎麼買二套房是多少

2015年3月30日西安新政正式出臺西安各家商業銀行收到了監管層正式文件和總行通知，已經陸續開始執行新政。不過，在二套房貸款利率上，和此前變化不大，依舊執行10%上浮。一、二套房首付比例根據央行、住建部、銀監會三部委聯合下發的通知，對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購買二套房，最低首付款比例調整爲不低於40%。各銀行二套房貸的政策基本一致——即根據房地產市場狀況及借款人的資信狀況、還款能力等確定貸款首付比例，對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，再次貸款購房的，最低首付比例爲40%。若購置一套售價爲100萬元的二套房產，原來首付需要準備50萬~60萬元資金，但按照現行標準僅需要40萬，首付款可以減少10萬~20萬元。不過對於市民關注的二套房貸利率，西安大多數銀行還是執行上浮10%的貸款政策。2015年新二套房認定標準2014年9月30日由央行、銀監會聯合發文的《中國人民銀行中國銀行業監督管理委員會關於進一步做好住房金融服務工作的通知》中宣佈：對擁有1套住房並已結清購房貸款的家庭，再次申請貸款購房時，金融機構執行首套房政策。這也是大家所簡稱的“認貸不認房”，那麼二套房要如何認定呢？1、貸款買過一套房商業貸款已結清再貸款買房——算首套若貸款未結清——算二套2、個人名下有兩套房的商業貸款記錄一套已還清另一套未還清此時再貸款認定爲二套房以上3、夫妻兩人一方婚前買房使用商業貸款另一方婚前購房用的是公積金貸款婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款若貸款已還清銀行業金融機構可以根據借款人償付能力信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例若貸款未還清——算二套房以上。