已網籤備案的房子如何過戶
已網籤備案的房子還能換嗎
購房合同已經在房產局備案了不能變更了。
購房合同備案撤銷流程如下:
1、合同已在房管部門備案的,先到房管部門撤銷備案,並取得備案合同註銷證明。
2、從住宅與房地產信息網下載《商品房買賣合同撤銷或變更信息申請表》,雙方認真填寫,並簽字蓋章。
3、撤銷網籤合同的,雙方必須協商一致並簽訂解除合同書面協議,攜帶雙方合同原件及複印件、撤銷合同理由憑據、商品房買賣合同撤銷或變更申請表、買受人身份證原件及複印件、公司代理人身份證原件、企業授權委託書等其它相關證明材料,買賣雙方當事人共同到場。
4、變更網籤合同信息的,由企業攜帶雙方簽訂的合同原件及複印件、變更合同理由憑據、商品房買賣合同撤銷或變更申請表、買受人身份證原件及複印件、公司代理人身份證原件、企業授權委託書等其它相關證明材料,由開發企業到場辦理。
5、房地產市場監管部門定期受理企業申請。經審查,對符合合同撤銷條件的,在系統中註銷網籤合同信息,並將樓盤表中該套房屋狀態轉爲“可售”;對符合合同信息變更條件的,在系統中直接變更,房屋網籤合同編號不變。
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