購房合同定金沒履約怎麼賠付
合同定金有哪些類型
1、訂約定金
訂約定金,又稱爲立約定金,是指爲擔保合同的訂立而支付的一定數額的金錢。定約定金是一方拒絕訂立主合同爲適用條件。當事人約定以交付定金作爲訂立主合同擔保的,給付定金的一方拒絕訂立主合同的,無權要求返還定金;收受定金的一方拒絕訂立合同的,應雙倍返還定金。
2、成約定金
成約定金,謂爲合同成立要件的定金,與要物合同之物的交付,作用相同。當事人約定以交付定金作爲主合同成立或者生效要件的,給付定金的一方未付定金,但主合同已經履行或履行主要部分的,不影響主合同成立或生效。
3、解約定金
解約定金,是指當事人在合同中約定的以承受定金罰則作爲保留合同解除權的代價的定金。解約定金是以一方解除合同爲適用條件。設立解約定金必須在合同中作出明確規定 ,否則對合同規定的定金只能解釋爲違約定金。
3、違約定金
違約定金實際就是履約定金,即以擔保合同的履行而支付的一定數額的金錢。當事人可以約定一方向對方給付定金作爲債務的擔保。債務人履行債務後,定金應抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應雙倍返還定金。
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