武漢房屋過戶流程
法律1.64W
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
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諮詢瞭解一下武漢房屋過戶流程是什麼
提供證據如下: 房產證:買賣夫妻雙方身份證、戶口簿、結婚證原件,各種覈對複印件兩份。 自建房帶上土地證原件,商品房無需提供土地證。① 買賣方夫妻雙方必須到場簽字、提手印,如固條件限制不能親自到場,可到當地公證處委託別人辦理,委託人帶身份證原件辦證。
② 賣方因某原因離婚的要提供離婚證,離婚協議書(蓋民政局章)。
③ 賣方夫妻有一方持證的,要先辦理公證,帶上公證書。繼承人夫妻身份證、戶口簿、結婚證到房管處辦理繼承手續,再辦理正常買賣手續。
④ 無結婚證的,戶口所在地和民政辦公室開具證明。內容顯示出夫妻雙方身份證,結婚日期,證明是合法夫妻。
交費情況:
① 普通商品房、自建房 住房登記費80元,房屋所有權工本費10元,住宅轉讓手續費6元/平方米。
② 商業營業用房 費住宅登記550元,工本費10元,轉讓手續費10元/平方米。
③ 房改房首次過戶,經公證處公證贈與或繼承的手續費成一半,其他不辦(地稅、契稅)。
鄉鎮、農村集體土地房屋辦理情況:
① 必須是有房屋所有權,集體地使用證
② 買賣雙方必須是同一村村民,(戶口必須在同一村委會),村委會出具證明,內容顯示買賣雙方是同一村村民,村委會同意買賣。
以上是關於武漢房屋過戶流程程序,僅供參考。
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