購房發票晚於購房合同嗎
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
購房發票有哪些用途
1. 用於辦房產證
在辦理房產證的時候,房管局會要求購房人出具購房全款發票,用以證明房屋已經完成資金交割,房子產權已經可以登記在購房人名下了。如果購房後沒有發票,意味着這套房子還沒有交齊相關稅費,就無法辦理房產證。因爲購房發票也是開發商交納增值稅和土地增值稅的一種證明。
2. 提取公積金
住房公積金是一種專款專用的資金,只能用於購買住宅性質的商品房,想要提取公積金用於償還房貸,就需要提供購房全款發票,證明房子已經全款到位,且房子已經歸購房人本人所有,而沒有購房發票就不能證明這種關係,無法正常提取公積金用於償還房貸。
3. 辦理落戶
有的城市在辦理落戶的時候,會要求提供購房發票,買房人入住新房後要憑購房發票去轄區派出所辦理落戶。
4. 出售自用不滿五年自住房需要提供購房發票計算個稅
出售自用滿五年且爲家庭唯一住房時可免徵交個人所得稅,但是如果不滿足購房滿五年或不是唯一住房的話,需要承擔成交總額的1%或者利潤的20%作爲個人所得稅,這裏的利潤部分就是參考現評估價格和賣房人原始購房發票上價格的差額部分所得。丟了購房發票,無法提供原始購房價格證明。
綜上所述,買房子什麼時候給發票,因爲購房需要繳納稅款,所以開發商有意拖延開具發票時間,在辦理房產證時,房管局會要求股份制出具購房全額發票,來證明房款已經全部交割,如果想用公積金還貸,應當應該購房全額發票,如果想辦理落戶,應當憑購房發票辦理。
-
最新挪用公款300萬能免刑嗎
挪用公款300萬能免刑嗎不能。挪用公款300萬元,涉嫌挪用公款罪,應當判處五年以上有期徒刑。按照規定,國家工作人員利用職務上的便利,挪用公款歸個人使用,進行非法活動的,或者挪用公款數額較大、進行營利活動的,或者挪用公款數額較大、超過三個月未還的,是挪用公款罪,處五...
-
勞動合同法第三十六至四十四條
勞動合同法36條規定是什麼《勞動合同法》第三十六條用人單位與勞動者協商一致,可以解除勞動合同。第三十七條勞動者提前三十日以書面形式通知用人單位,可以解除勞動合同。勞動者在試用期內提前三日通知用人單位,可以解除勞動合同。第三十八條用人單位有下列情形之...
-
企業間的民事起訴狀範文
民事借貸起訴狀範文原告×××(單位寫明名稱、住所地、法定代表人或負責人姓名職務;自然人寫明姓名、性別、出生年月日、民族、職業、服務處所、住所地、居住地、公民身份號)。聯繫電話×××被告×××(寫法同上)請求事項1.判令被告×××;2.本案訴訟費用由被告負擔...
-
二手宅基地買賣協議書範本
宅基地買賣協議書範本甲方:身份證:乙方:身份證:甲、乙雙方本着責任分清、自願有償的原則,經雙方充分的協商,現就甲方向乙方有償轉讓之宅基地的土地使用權(長期使用)及上蓋有一層的房產所有權事宜達成如下協議,由雙方共同遵守。達成轉讓協議如下:一、宅基地坐落、面積甲...