土地能擔保抵押嗎
土地反擔保抵押登記怎麼辦理
(一)反擔保土地抵押登記需提交哪些材料
反擔保土地抵押登記是否成立,關鍵是《反擔保(房地產抵押)合同》、《保證合同》的鑑定和相關資料的提供。主要包括:《反擔保(房地產抵押)合同》,《借款合同》,《保證合同》,借款人、保證、反擔保方《企業法人營業執照》,反擔保方向借款人、保證人提供《土地使用權抵押擔保的說明》,反擔保方向土地行政主管部門提供的《擔保證明》,反擔保方向借款方、保證方提供的《土地使用權抵押擔保的董事會決議》,反擔保方《國有土地使用證》原件及複印件,借款方、保證方和反擔保方法定代表人的身份證複印件,反擔保方《土地使用權抵押估價報告》,反擔保方《土地使用權抵押設定登記申請書》等。
(二) 反擔保土地抵押登記的操作步驟
1、受理
土地抵押登記由政務大廳專職人員受理。負責對該項業務的諮詢解答,接件覈實登記,發放土地使用權抵押設定登記申請書,向有關部門報送土地使用權抵押材料。土地使用權抵押審批後,爲土地抵押權人發放《土地他項權利證》等事務性工作。
2、組卷
廊坊市國土資源局政務大廳負責土地抵押登記的專職人員受理後交轄區直屬分局組卷。填寫《土地使用權抵押登記受理表》經分局局長簽署意見後,送市局負責登記的地籍科室。
3、 審查
市局經辦人員和負責同志要作詳細的審查。包括提供的反擔保土地抵押登記材料是否真實、齊全,項目內容填寫有無差錯,經嚴格審查無誤後,填寫《土地使用權抵押設定登記審批表》,經辦人提出意見、負責土地抵押登記的科長簽署初審意見,連同其他組卷材料呈報主管局長。
4、審批
主管局長在接經辦人呈報的《土地使用權抵押設定登記審批表》並經有效審查後,簽署表示“同意或不同意該宗反擔保土地抵押登記”的意見,報發證機關批准。在局長簽署同意後,加蓋局章,將卷宗連同批准意見返回到承辦科室,載入“土地登記卡片”,在《土地他項權利證書》蓋章,返回到政務大廳,發放證書。
以上就是小編爲您整理的土地反擔保抵押登記的辦理流程以及所需要的資料。以土地作爲抵押提供反擔保與以其他財產作爲抵押的流程不同,它相對來說程序會繁複一些,對於擔保人來說,債務人提供反擔保會降低擔保人的風險,在債務人出現未能清償債務的情況下,擔保人也可以從容地承擔起擔保責任。
-
最新挪用公款300萬能免刑嗎
挪用公款300萬能免刑嗎不能。挪用公款300萬元,涉嫌挪用公款罪,應當判處五年以上有期徒刑。按照規定,國家工作人員利用職務上的便利,挪用公款歸個人使用,進行非法活動的,或者挪用公款數額較大、進行營利活動的,或者挪用公款數額較大、超過三個月未還的,是挪用公款罪,處五...
-
勞動合同法第三十六至四十四條
勞動合同法36條規定是什麼《勞動合同法》第三十六條用人單位與勞動者協商一致,可以解除勞動合同。第三十七條勞動者提前三十日以書面形式通知用人單位,可以解除勞動合同。勞動者在試用期內提前三日通知用人單位,可以解除勞動合同。第三十八條用人單位有下列情形之...
-
企業間的民事起訴狀範文
民事借貸起訴狀範文原告×××(單位寫明名稱、住所地、法定代表人或負責人姓名職務;自然人寫明姓名、性別、出生年月日、民族、職業、服務處所、住所地、居住地、公民身份號)。聯繫電話×××被告×××(寫法同上)請求事項1.判令被告×××;2.本案訴訟費用由被告負擔...
-
二手宅基地買賣協議書範本
宅基地買賣協議書範本甲方:身份證:乙方:身份證:甲、乙雙方本着責任分清、自願有償的原則,經雙方充分的協商,現就甲方向乙方有償轉讓之宅基地的土地使用權(長期使用)及上蓋有一層的房產所有權事宜達成如下協議,由雙方共同遵守。達成轉讓協議如下:一、宅基地坐落、面積甲...