首付付清,貸款辦不下來,能退嗎
法律6.73K
首付付清,貸款辦不下來,能退嗎
關於房貸辦不下來但已交首付違約金相關規定如下:1、一般房地產開發商會讓你去其他銀行辦貸款的,要看你貸款批不下來是什麼原因了,要是支付能力的話,一般會要求你延長還款期限。
2、想退房就要和開發商商量了,即便同意你也要支付一定違約金的,如果不同意你只能自己想辦法湊夠剩下的錢,因爲買賣合同簽了就有效。
3、不過你可以讓開發商想辦法,因爲你貸款下不來,他們也拿不到尾款,他們比你還着急。
4、簽訂買賣合同之前和上家協商好,如果是銀行沒錢放款或放款較慢則不算違約,如果是自己的資信有問題那你只好承擔違約責任了。現在銀行資金收緊,對於商貸放款相對於比較慢,公積金貸款的話是相當快的
5、儘量一次性付款,個人原因不能貸款的話要賠償房主違約金,或者找中介公司因爲你們買房子可能是通過中介公司的,前期不瞭解你的信息,如果是國家政策原因可以和房主協商賠償,再者籤買賣合同的時候儘量註明因政策或個人原因不能貸款的情況下合同自行解除。只要符合上海貸款條件的都是可以貸款的。
-
我想問一下酒駕摩托車怎麼處罰
我想問一下酒駕摩托車怎麼處罰《道路交通安全法》第九十一條的規定,飲酒後駕駛機動車的,處暫扣六個月機動車駕駛證,並處一千元以上二千元以下罰款。因飲酒後駕駛機動車被處罰,再次飲酒後駕駛機動車的,處十日以下拘留,並處一千元以上二千元以下罰款,吊銷機動車駕駛證。...
-
勞動合同法第三十六至四十四條
勞動合同法36條規定是什麼《勞動合同法》第三十六條用人單位與勞動者協商一致,可以解除勞動合同。第三十七條勞動者提前三十日以書面形式通知用人單位,可以解除勞動合同。勞動者在試用期內提前三日通知用人單位,可以解除勞動合同。第三十八條用人單位有下列情形之...
-
二手房買賣能不能過戶
二手房買賣能不能過戶1、二手房買賣能過戶。二手房過戶應當簽訂買賣合同、交付首付款;由買賣雙方到房管局申請房產轉移登記,房管局收件後到相關稅局部門交納各種稅費;取得房產估價及稅費明細後到房管局審查確認已完稅,領取過戶回執。2、房地產轉讓或者變更時,應當...
-
工傷五級傷殘怎麼賠付
交通事故五級傷殘怎麼賠付1、醫療費:以發票爲準2、住院伙食補助費:100元×住院天數3、營養費:500-1000元(病歷有註明“加強營養”纔有賠償)4、後續治療費:二次手術的費用5、護理費:50-100(每個法院支持都不一樣)元/天×住院天數6、誤工費:(本人工資)元/30天×天(計算...