海域使用轉讓協議
合同的訂立又稱締約,是合同雙方動態行爲和靜態協議的統一,它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程,也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行爲,只有雙方當事人協商一致才能成立,也就是說訂立合同是一個動態的過程,不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。
精選律師 · 講解實例
什麼是海域使用證
1、當項目涉及到佔用海域時,必須申請海域使用權證,填海造陸後形成的土地,其性質也是國有土地,也將由相關單位進行土地收儲,當用於項目建設時必須要申請辦理土地證,以相關的海域使用權證辦理土地使用權證。
2、海域使用證,這種與土地使用證的同等效力的證件,解決了圍填海後能否落實建設用地的指標問題,消除了用海項目單位的後顧之憂,並且用海建設項目在建設完成並驗收後,建設單位可在自願的原則下按相關規定換髮國有土地使用證,也可直接使用海域使用證辦理產權登記。
3、至此可憑海域使用權證書,辦理項目立項、建設工程規劃許可和房屋產權登記,以及向金融機構申請抵押貸款融資等,簡化項目建設審批手續,縮短審批週期。有利於依法轉讓、出租、抵押海域使用權,擴大建設項目融資渠道,推動海域使用權二級市場交易建設。
4、海域使用權“直通車”制度的核心內容,是憑海域使用權證書,可以辦理項目立項、建設工程規劃許可、施工許可、房屋產權登記手續和向金融機構申請抵押貸款融資等。
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