120平方辦房產證多少錢
法律2.42W
120平方辦房產證需要多少錢是怎麼規定的?
一、新房辦房產證需要多少錢 (1)契稅 購買一套房,如果面積小於90,契稅一般按照房款的1%徵收,超過90平米按房款的1.5%徵收。 購買二套房契稅按房款3%徵收; (2)登記 住宅登記費80元/套,非住宅登記費550元/套; 公共資金是用於小區管理、小區物業建設的費用,框架結構按照16.8元/平米繳納,磚混結構按照15.6元/平米繳納,居民住宅一般每套80元,如有共有權證增收工本費10元/本。 其它房產建築面積500(含500)平米以下的每宗200元,500~1000㎡的爲300元,1000~2000㎡的爲500元,2000~5000㎡的爲800元,5000平米以上的爲1000元;如共有權證增收工本費10元/本。 (3)印花稅 印花稅:分爲“產權轉移書據”印花稅和“權利、許可證照”印花稅。“產權轉移書據”稅目稅率爲萬分之五,計稅依據爲書據中所載的金額,買賣雙方均要交納:“權利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率,買方交納。 契稅:由購房人交納。 二、二手房辦房產證需要繳納什麼費用 辦理二手房房產證買賣雙方需繳納的費用有交易費、登記費,買方還需繳納契稅,賣方需繳納營業稅及附加和個人所得稅。 交易費6元錢/平米,登記費80元/套;購買一套房,若面積小於90平方,契稅按房款的1%徵收,大於90平米按房款的1.5%徵收,購買二套房契稅按房款3%徵收; 營業稅及附加和個人所得稅視房屋面積和房產證辦出時間是否超過5年而定。 三、普宅和豪宅房產證費用區別 144平米以上的房子稱非普通住宅,144平米以下的房子稱爲普通住宅,普通住宅超過5年免徵營業稅及附加,不超過5年的按照差額的5.55%徵收; 非普通住宅超過5年的按差額的5.55%徵收,不超過5年的按全額的5.55%徵收。若沒有原始發票,普通住宅超過5年的仍然免徵,不超5年的不論普通還是非普通住宅都按全額的5.55%徵收。 超過5年的住宅、而且是家庭唯一住宅,可以免徵個人所得稅;不是家庭唯一的住宅、不超過5年的,需繳納個人財產轉讓所得部分的20%,超過5年的按評估價的1%徵收。-
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