土地所有權存在糾紛

關於徵地拆遷的政策法規還是非常多的，在實踐中徵地拆遷的政策法規起到了非常大的作用，不管是在解決徵地拆遷糾紛還是協商確定補償標準，都是一個重要的參考依據，所以，瞭解最新政策法規是很有必要的。

精選律師 · 講解實例

土地所有權

    中華人民共和國憲法(1982)規定，中國土地實行公有制，分爲“國家所有，即全民所有”和農村“集體土地所有”兩種形式。土地所有人在法律規定的範圍內佔有，使用和處分土地，並從土地上獲得利益的權利。

    土地所有權內容包括對土地的佔有、使用、收益和處分四項權能，同時對土地所有者及其代表行使權利有三條重要的限制：

    1、土地所有者及其代表行使權利不得違反法律、行政法規規定的義務。

    2、土地所有者及其代表不得違反其與土地使用者簽訂的土地使用權出讓合同或者土地承包合同中約定的義務。

    3、土地所有權禁止交易。

    我國土地管理法規定:城市市區的土地屬於國家所有;農村和城郊的土地,除法律規定屬於國家所有外,屬於農民集體所有;宅基地、自留山，屬於農民集體所有。

    需要明確的是，土地使用權與土地所有權是不同的概念，根據我國法律規定，土地所有權永遠都是屬於國家的，國家根據土地開發的需要可以對土地使用權進行合法的轉移和劃撥，個人或者公司企業可以根據相關的法律規定獲取土地使用權而不是土地所有權，具體情況應當根據當地的土地管理部門來認定、