贈與合同只有贈與人簽名有效嗎
法律1.17W
合同的訂立又稱締約,是合同雙方動態行爲和靜態協議的統一,它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程,也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行爲,只有雙方當事人協商一致才能成立,也就是說訂立合同是一個動態的過程,不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。
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贈與合同只有贈與人簽字有效嗎
贈與合同是諾成性合同,那麼贈與合同只有贈與人簽字有效嗎?當事人一方的意思表示一旦經對方同意即能產生法律效果,也就是說在贈與合同中只有贈與人一方簽字就可產生法律效力。但合同成立與合同生效在法律上兩個不同的概念,合同成立不一定合同就生效。 就贈與合同來說,贈與的生效還需要滿足法定條件。對動產來說,贈與物的交付就是贈與合同的生效要件;而不動產的贈與則需要辦理產權過戶的相關手續;同時,基於不動產贈與的特殊性,未辦理房屋過戶也並不意味着合同必然不生效,根據民通意見第128條的規定,受贈人根據贈與合同已經佔有、使用該房屋的,可以認定贈與合同有效,但應當補辦過戶手續。 可以看出,對於房屋贈與來說,辦理了過戶手續贈與生效是房屋贈與的一般情形;但如果沒有辦理過戶手續,雙方簽訂了贈與合同且房屋已經實際交付佔有、使用的,贈與合同也是生效的。-
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