晚點辦理房產證要緊嗎
法律1.33W
房產證如何辦理
開發商會在購房者入住之前,要求購房者準備好所需材料,也有一些開發商是在購房者入住之後要求提交材料,具體時間以開發商爲準。 購房者需要準備的材料: ①《商品房預售合同》; ② 面積補差協議(現房的話,無此協議); ③聯機備案表原件(現房的話,無聯機備案表) ; ④身份證明材料(身份證、戶口本複印件等); ⑤婚姻證明 未婚:2015年開始不再需要提供單身證明,但本人戶口本的婚姻狀況欄應註明“未婚”字樣; 已婚:夫妻雙方結婚證;離異爲離婚證或法院民事調解書; 喪偶:配偶死亡證明及本人戶口本婚姻狀況註明“喪偶”字樣; ⑥契稅完稅證明(如開發商代收代繳無需提供); ⑦ 專項維修資金收據(如開發商代收代繳無需提供); ⑧戶口本複印件。 開發商將材料提交給不動產登記中心 開發商會將材料提交給不動產登記中心,不動產登記中心會進行統一處理,處理結束後,不動產登記中心會通知開發商領證。 購房者拿到房本 一般來講,自入住之日起180天(現房)-730天(期房)內,可拿到房本。由於房屋的類型不同、開發商的辦理速度不同 ,辦理期限以實際情況爲準。(注:如果是貸款買房,房本辦理完成後不一定會發到自己手裏,有些銀行會將房本留在銀行內,有些則沒有要求;如果是全款買房,房本辦好後,開發商會統一寄給你。) 另外,自2015年3月1日起,不動產登記正式施行,不再頒發《房屋所有權證》,統一頒發《不動產權證書》。-
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