繼承過戶訴訟
繼承過戶
1、流程
(1)首先,繼承人要到被繼承人戶籍所在地的派出所註銷戶籍,辦理死亡證明。
(2)接着,繼承人要到區或市公證處辦理繼承權公證,並提交被繼承人死亡證明、房屋的產房地產登記申請書、身份證明、房
2、稅費
契稅:法定繼承人繼承房地產的話,免徵契稅;非法定繼承人依照遺囑接受土地、房屋權屬的,需要繳納契稅1.5%。
營業稅:需繳納5.55%,但轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅的,免徵營業稅。
個稅:目前免徵,但繼承後對外出售的,需繳納房價的20%,若繼承的房產是滿五年且爲家庭少有住房的,同樣也免徵個稅。
交易手續費:5元/平方米。
工本費:80元。
公證費:繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取,較低不低於200 元。
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