南京房屋租賃備案要什麼材料
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想要房屋備案,請問房屋租賃備案需要什麼材料?
一、辦理房屋租賃備案需要哪些材料? 由於各地在辦理房屋租賃登記備案方面的具體要求不同,所以下面列舉一些常見的需要提交的材料,具體當地需要哪些材料,以當地主管部門的要求爲準。 (1)房地產權屬證書或其他有效憑證複印件一份; (2)房屋租賃登記備案申請表一份; (3)房屋租賃合同一份; (4)申請人的身份證明:申請人爲自然人的,提交身份證件複印件;爲企業法人的,提交企業營業執照複印件、法定代表人身份證件複印件;爲其他組織的,提交組織機構代碼證複印件、負責人身份證件複印件,並提供單位的法人委託書及經辦人身份證複印件; (5)委託他人代理的,應提供授權委託書及委託人與代理人身份證件複印件; (6)轉租的房屋應提供房屋所有權人同意轉租的書面證明;(7)凡提供的資料爲複印件的,需覈對原件。 其他有效憑證是指房地產權屬證書以外的憑證,即:(1)規劃主管部門核發的建設工程許可證明;(2)建設主管部門核發的建設工程竣工驗收備案證明;(3)違章建築被依法處理後保留建築物的憑證;(4)商品房購房合同、發票;(5)其他能證明房屋權屬的憑證。 二、關於房屋租賃備案登記問題 下面我們爲大家列出一些關於房屋租賃備案登記的常見問題,希望能對大家有所幫助。 1、哪些房屋出租應辦理房屋登記備案? (1)個人擁有的私房;(2)國家機關、事業單位、全民所有制企業擁有的自管公房;(3)集體所有制單位擁有的房屋;(4)外資企業(合資、合作、獨資)擁有的房屋;(5)涉外房產(國外人員、企業在廈擁有的房產);(6)私營企業擁有的房屋;(7)國內合資、合作企業、股份制企業擁有的房屋;(8)其他單位擁有的房屋(宗教、社會團體等);(9)轉租的房屋(含視同轉租的房屋)。 2、辦理房屋租賃登記備案的程序 (1)填寫房屋租賃登記備案申請表;(2)攜帶有關資料向房地產交易權籍登記中心辦理租賃登記備案手續;(3)繳納房屋租賃登記備案手續費。 3、辦理房屋租賃登記備案的工作時限 租賃登記部門在租賃當事人提交的租賃登記備案文件之日起5個工作日內,對出租房屋進行審覈,符合規定的,給予登記備案;不符合本規定的,不予登記,並告知租賃當事人,退還所收取的有關文件。 4、違反規定不按時辦理房屋租賃登記備案,如何處理? 以廈門市爲例,根據《廈門市城鎮房屋管理條例》第六十四條、《廈門市房屋租賃管理規定》第三十七條、建設部《商品房屋租賃管理辦法》第二十三條規定,不按時辦理房屋租賃登記備案的,房屋租賃主管部門可責令限期補辦手續並加收逾期登記費或罰金。-
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