如何認定導致合同解除的政府拆遷行爲的性質

因出租人違約導致租賃合同解除的，要支付違約金嗎

要支付違約金的，因爲出租方出現了違約行爲，造成合同不能繼續履行，此時承租人可以主張解除合同，如果是合同還能繼續履行的，在出租方支付違約金之後，承租方可以要求對方繼續履行合同。

根據合同法相關法律規定，出租方違反合同相關條款，就按照合同約定的違約責任處理;如果合同中沒有具體約定違約賠償條款，當事人可通過協商來確定違約責任。