辦理房屋買賣公證書
法律2.93W
房屋買賣公證書可靠
房屋的產權是以登記爲準的。房屋買賣公證書可靠不可靠不好說,但建議您最好不要選擇公證,因爲這樣沒法防止原房主一房二賣,你可以要求原房主將你的購房款先用來償還原先的抵押貸款,拿回房產證後去辦理產權過戶登記。 具體程序如下: 1、買賣雙方經過商談選擇之後達成合意,簽訂買賣合同,並事先確認買方有無還貸能力。 2、在銀行同意買方貸款的情況下,選擇申請同行轉按或者跨行轉按。值得注意的是,如果賣方還貸不滿一年的,通常會選擇同行轉按或者同支行轉按的方式;但是如果賣方還貸已經滿一年,那麼久可以選擇跨行轉按的方式進行。 3、買方向銀行申請轉按並提交相關材料及支付相關費用,包括擔保費用。銀行通常都會指定其認可的擔保公司或中介機構爲該筆提前發放的款項承擔擔保責任。即在爲買方放完貸款後,如果發生賣方違約或者買方違約,導致該房屋無法成交,則由擔保公司或中介機構向銀行承擔賠償責任。同時,賣方需向銀行、擔保公司或者中介機構簽署出售承諾書,而買方需向銀行出具擔保委託書。 4、在轉按揭申請通過銀行審覈後,且銀行確認可以去還貸的當日,買方申請貸款的銀行所指定的擔保公司或中介機構,攜帶相關款項共同辦理還貸手續。 5、辦理完結還貸手續之後,由擔保公司或者中介機構爲賣方辦理註銷抵押登記事項。 6、辦理完結註銷抵押手續,雙方與擔保公司或中介機構一起到房管部門辦理過戶手續。 7、擔保公司或中介機構代爲領取房產證,在做完抵押登記領取到他項權利證書後交給買方。-
刑法第一百九十三
刑法第一百九十三條中所說的數額較大是多少,怎麼定性的《刑法》第一百九十三條有下列情形之一,以非法佔有爲目的,詐騙銀行或者其他金融機構的貸款,數額較大的,處五年以下有期徒刑或者拘役,並處二萬元以上二十萬元以下罰金;數額巨大或者有其他嚴重情節的,處五年以上十年...
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你好請問無證駕駛酒駕出事故後如何賠償
你好請問無證駕駛酒駕出事故後如何賠償(一)未取得機動車駕駛證、機動車駕駛證被吊銷或者機動車駕駛證被暫扣期間駕駛機動車的;(二)將機動車交由未取得機動車駕駛證或者機動車駕駛證被吊銷、暫扣的人駕駛的;(三)造成交通事故後逃逸,尚不構成犯罪的;(四)機動車行...
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我想問一下關於喝醉酒犯罪未遂判幾年
我想問一下關於喝醉酒犯罪未遂判幾年這要看觸犯的是什麼罪名。當事人醉酒犯罪未遂,其中醉酒不影響量刑,但犯罪未遂會比照既遂從輕或減輕處罰。《中華人民共和國刑法》第18條規定【特殊人員的刑事責任能力】醉酒的人犯罪,應當負刑事責任。第23條規定【犯罪未遂】已...
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你好問一下醉駕醉酒駕駛撞死人怎樣量刑
你好問一下醉駕醉酒駕駛撞死人怎樣量刑醉駕酒駕撞人,致人重傷、死亡或者使公私財產遭受重大損失的,處三年以下有期徒刑或者拘役;交通運輸肇事後逃逸或者有其他特別惡劣情節的,處三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸緻人死亡的,處七年以上有期徒刑。《刑法》第一百三十三...