買房子送屋頂的約定是否有效

雙方買房送屋頂的約定無效。建築區劃內的道路、綠地等公共場所，公用設施和物業服務用房，屬於業主共有。出賣人無權將業主共有的部分私自送與買受人，因此該約定無效。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百七十四條建築區劃內的道路，屬於業主共有，但是屬於城鎮公共道路的除外。建築區劃內的綠地，屬於業主共有，但是屬於城鎮公共綠地或者明示屬於個人的除外。建築區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬於業主共有。