閒置和荒廢宅基地
如何盤活農村閒置宅基地
1、將宅基地出租給企業
興旺的城市四周都有很多中小型的重工、輕工企業,在這些企業四周的鄉村宅基地通常都租賃給他們當倉庫,農村的宅基地面積普遍在150平方米以上,最多不會超過300平方米,這樣的面積是比較合適出租的,同樣也能夠獲得相應的經濟收入。
2、退出宅基地,換錢
有些農民朋友可能已經在城市落地生根了,所以家裏的宅基地也打算退出了。以安徽金寨縣爲例,自願退出宅基地,補償分爲兩塊:
一方面是地上房屋拆除補償金額,按不同結構每平方米250-600元計算。另一方面是宅基地退出補償金額,已確權發證且符合規定面積標準的,每平方米補償70元,超出規定面積標準的,每平方米補償35元,補償面積不超過160平方米。另外,如果農戶在簽訂退出協議後6個月內騰退房屋並驗收的,補償標準再上浮30%。據測算,這兩部分合在一起,退出宅基地的農戶平均每戶可獲得補償7.8萬元。不過每個地區經濟發展水平不一樣,因此各地的補償標準也不一樣。
3、用宅基地貸款,做點小生意
最近小王想在家鄉創業,辦養殖場,但是苦於沒有資金,所以一直沒法啓動這個項目。上個月,小王抱着試一試的心態去了農村信用社,居然一下子貸到了款。
原來,小王在村裏的宅基地上個月就完成了土地確權。農村宅基地確權之後,宅基地就是屬於農民固有的資產,農民能夠對宅基地進行合理合法的使用,還能夠用宅基地申請商業貸款。
4、將宅基地流轉給其他有需要的人
宅基地地上房屋可按規定進行流轉。在房地一致、產權清晰、宅基地及其地上房屋已辦理土地證及房產證的情形下,宅基地使用權因其地上房屋流轉而發生轉移的,經土地所有者同意,可按規定辦理土地變更登記。
我國農村居民可以在本集體組織分得一塊宅基地,只是宅基地的,面積不得超過本省、自治區、直轄市規定的標準,與此同時也嚴禁城鎮居民購買農村宅基地。如今有些農村居民已經搬到城鎮居住,農村的宅基地就被空閒了,根據我國規定,要是宅基地空閒時間超過2年的,那麼將會被弄成集體組織收回,因此要注意不能長期閒置宅基地。
-
武漢房產繼承公證找誰
房產繼承公證也就是繼承權公證。繼承權公證是公證機關根據法定繼承權,遺囑繼承權和協議繼承權等國家法律所承認的繼承權,對繼承死者生前私有財產者,進行身份確定,材料覈實等一系列工作後,所出具的公證書。繼承權公證根據被繼承人生前有無遺囑分爲依遺囑繼承、...
-
勞動合同法第三十六至四十四條
勞動合同法36條規定是什麼《勞動合同法》第三十六條用人單位與勞動者協商一致,可以解除勞動合同。第三十七條勞動者提前三十日以書面形式通知用人單位,可以解除勞動合同。勞動者在試用期內提前三日通知用人單位,可以解除勞動合同。第三十八條用人單位有下列情形之...
-
成立非法剝奪公民宗教信仰自由量刑檔次是怎樣
成立非法剝奪公民宗教信仰自由量刑檔次是怎樣這一問題,解答如下:減刑,是指對原判刑期適當減輕的一種刑法執行活動,面向社會公開。減刑的程序如下:1、提請減刑、假釋,應當由分監區召開全體警察會議,根據法律規定的條件,結合罪犯服刑表現,集體評議,提出建議,報經監區長辦公...
-
在線教育機構拒絕退錢報警會怎麼處理
在線教育機構拒絕退錢報警會怎麼處理報警沒有什麼用,建議向法院起訴。1、培訓機構不退費屬於民事糾紛,報警的話,警察可能會進行調解,也可能讓當事人去法院起訴。2、因此,遇到這種情況,消費者可以向法院提起訴訟解決。行動建議:1、培訓機構不退費屬於民事案件,報警沒有...