相鄰權與地役權的關係
社會的和諧發展離不開法律的保障,對違反刑法相關規定的個人或集體是需要依法接受相應的刑事處罰的。根據刑法的規定,刑事處罰包括主刑和附加刑兩部分。主刑有:管制、拘役、有期徒刑、無期徒刑和死刑。附加刑有:罰金、剝奪政治權利和沒收財產;此外還有適用於犯罪的外國人的驅逐出境。行爲人應該接受何種處罰是由其自身的犯罪情節決定的。
精選律師 · 講解實例
地役權與相鄰關係的區別
一、相鄰關係與地役權性質不同。嚴格地說,相鄰權不是一種獨立的民事權利,更不是一種獨立的物權類型,其本質是不動產所有權或用益物權的擴張,是所有權或用益物權的組成部分,不需要進行獨立的公示,可以直接從不動產所有權或用益物權的登記中推斷出來。我們在談論相鄰權時之所以將其稱爲權利,純粹是爲了表達上的方便。地役權是一種獨立的物權類型,屬於用益物權,不是需役地所有權或用益物權的組成部分,它有自己獨立的發生原因和權能,需要進行獨立的公示。
二、二者的法律效力不同。
相鄰關係因法律規定而產生,是服務於特定土地或附屬於特定土地的權利,它對“地”不對“人”,對相鄰權人來說是依據不動產的自然條件而發生的法定權利,依其原始權利而具有對抗性,無需登記便可當然發生效力。而地役權主要是依協議而取得,是約定的權利,當事人雙方應到不動產登記機關進行登記之後才具有物權效力,即對抗性未經登記的地役權不具有物權效力,只是一種債權。
三、對相鄰不動產物權的限制程度不同。
相鄰關係是法定的對不動產利用關係的一種最小限度的調節,相鄰權人只能在依社會一般觀念所能容忍的合理限度內利用相鄰不動產,超出這個合理限度,相鄰不動產物權人有權拒絕或請求排除妨害。不動產物權人如果想超出合理限度利用或限制相鄰不動產,必須與相鄰不動產物權人達成一項契約,向其支付一定的對價,獲得其同意。
四、相鄰關係與地役權在有償或無償、存續期間上不同。
相鄰關係中,相鄰權由法律直接規定,除非權利人行使權利給鄰人造成損失,相鄰權人行使權利是無償的地役權的有償或無償則屬於意思自治範疇,雙方可在契約中自由約定。另外,地役權的存續期間,也可任由當事人約定,並得設定永久地役權而相鄰關係的存續期間是法定的。
-
甘肅交通事故五級傷殘賠償標準
請問律師交通事故傷員皮外傷住院賠償標準你好,首先,因交通事故引起的人身損害賠償首先要有交警部門出具的事故責任認定書,這是所有賠償責任依據的開始。根據交警隊的責任劃分比例進行承擔責任。如果有保險的,儘快與保險公司聯繫。其次,對於因交通事故引起的致人人身...
-
刑事責任被告癌症不出庭怎麼辦
被告一方不出庭怎麼辦當被告不出庭參加案件審理時,根據我國《民事訴訟法》第一百四十四條,“被告經傳票傳喚,無正當理由拒不到庭的,或者未經法庭許可中途退庭的,可以缺席判決。”如被告故意迴避,拒不配合,原告應當法院提供被告詳細住址和聯繫方式,由法院留置送達或公告...
-
我想問一下酒駕摩托車怎麼處罰
我想問一下酒駕摩托車怎麼處罰《道路交通安全法》第九十一條的規定,飲酒後駕駛機動車的,處暫扣六個月機動車駕駛證,並處一千元以上二千元以下罰款。因飲酒後駕駛機動車被處罰,再次飲酒後駕駛機動車的,處十日以下拘留,並處一千元以上二千元以下罰款,吊銷機動車駕駛證。...
-
企業清算投資所得稅率
合夥企業個人所得稅率是多少合夥企業的個稅計算是以稅前利潤按各合夥人的股份比率計算出每個人分配的利潤,扣除個稅允許稅前扣除額42000,(每月3500),再按個體工商戶的生產經營所得和對企事業單位的承包經營、承租經營所得適用5級累進個稅稅率表計算應繳的稅額。...