銀行貸款長貸短還
法律1.02W
買房長貸短還合適還是短貸短還合適
您好,您的問題與您家庭的實際收支情況及貸款的選定方式密切相關。一般情況下,每月貸款的還款金額不要超出您家庭收入的一半,否則會對您和家庭的生活質量有較嚴重的影響。一般情況下,同樣的貸款額,如果是貸款時間長,相對的每月還款的金額會較低,您可以根據家庭的情況量力而行。還款方式中有等額本息和等額本金兩種,這兩種不同的方式也會影響到您的貸款時間什麼是等額本息? 目前最爲普遍,也是大部分銀行長期推薦的還款方式。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然後平均分攤到還款期限的每個月中。作爲還款人,每個月還款給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。由於該方式還款額每月相同,適宜家庭的開支計劃,特別是年青人,可以採用本息法,因爲隨着年齡增大或職位升遷,收入會增加。什麼是等額本金? 每月的還款額不同,它是將貸款額按還款的總月數均分(等額本金),再加上上期剩餘本金的月利息,形成一個月還款額,所以等額本金還款第一個月的還款額最多,之後逐月減少,越還越少。所支出的總利息比等額本息法少。但該還款方式在貸款期的前段時間還款額較高,適合在前段時間還款能力強的貸款人,年齡大的可採用等額本金還款,因爲隨着年齡增大或退休,收入可能會減少。 等額本息每個月還款一樣,前期壓力小,但是總的利息較高;等額本金前期還款多,以後每個月遞減,前期壓力較大,但是總的利息比等額本息要低。-
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