二手房買賣合同無效應該如何辦
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二手房買賣合同無效應該如何辦
1、二手房買賣合同無效處理如下:(1)房屋買賣合同未實際履行的,出賣人應向買受人返還所收取的房款,買受人返還房屋;
(2)合同已經履行的,不影響其他部分效力的仍然有效,應當認可之前的履行;
(3)對於無效行爲取得的財產予以返還或作折價補償,同時應酌情賠償對方由此所受到的損失。
2、法律依據
《中華人民共和國民法典》
第一百五十六條 民事法律行爲部分無效,不影響其他部分效力的,其他部分仍然有效。
第一百五十七條 民事法律行爲無效、被撤銷或者確定不發生效力後,行爲人因該行爲取得的財產,應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失;各方都有過錯的,應當各自承擔相應的責任。法律另有規定的,依照其規定。
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