未來錢還是買房子保值
買房子交哪些錢
需要準備的錢包括:房款、稅費、物業費、權屬登記費、取暖費等,如果選擇代辦貸款或房產證,需要準備代辦費,如果是公積金貸款買房,需要準備擔保費;期房還需先準備着面積補差款等。
1.房款
選擇貸款的購房者,需要準備首付款。選擇全款買房的,需要把總房款準備好。
2.稅費
住宅需要繳納的稅費種類有契稅。
3.住宅專項維修資金
住宅專項維修資金是專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造的資金。當房屋出現質量問題時,用這部分錢去維修,每一個業主都需要繳納。
4.物業費
自購房者收房之日起,就需要繳納物業費。有些物業可能還要求繳納電梯費、垃圾清理費等。
5.權屬登記費
權屬登記費是辦理產權證時需要繳納的費用。若是代辦產權證,需將權屬登記費交給代辦公司,自辦產權證,直接交給不動產登記中心。
6.代辦費
一般選擇貸款買房的購房者,需要準備代辦費。目前大部分開發商會選擇第三方代辦公司辦理購房者貸款、辦理產權證的事宜,購房者需要交一定金額的代辦費。
7.面積補差款
購買期房的購房者,收房時如果實測面積大於合同上的約定面積,但絕對值≤3%,需要補繳一部分房款,這部分錢被稱爲面積補差款。
8.取暖費
如果購房者的入住時間在秋、冬季,且爲集中供暖,那麼需要繳納一部分金額的取暖費。
9.裝修押金
購買毛坯房的購房者,入住之後自行裝修的,需要向物業交一定的裝修押金,保障不改造承重牆。裝修後由物業檢查,沒問題後會退還給購房者。
10.垃圾清理費
這裏的垃圾清理費,是指裝修後產生的裝修垃圾,如果需要物業清理,有些物業會收取一定金額的垃圾清理費。
-
可以在外地做婚檢嗎
做司法鑑定dna在外地做可以嗎答案是肯定的,只要是在具備法醫物證鑑定資質的機構做的司法鑑定報告,在外地做結果一樣有效,因爲司法鑑定da的結果都是全國通用的。所以,在找鑑定機構的時候一定要注意該鑑定機構是否具備相應的資質。在現實生活中,司法鑑定da的應用非常...
-
酒精含量91mg開車怎麼處罰
酒精含量91mg開車怎麼處罰1、醉駕,血液酒精含量91毫克100毫升,一般會被處一個月以上六個月以下的拘役,並處罰金數千元。2、如果沒有無證駕駛、酒駕前科等從重處罰的情節,可以判處緩刑。3、法律依據:《刑法》第一百三十三條第二款在道路上駕駛機動車追逐競駛,情節惡劣...
-
刑法二百九十三條
刑法第二百九十三條尋釁滋事罪的司法解釋第二百九十三條有下列尋釁滋事行爲之一,破壞社會秩序的,處五年以下有期徒刑、拘役或者管制:(一)隨意毆打他人,情節惡劣的;(二)追逐、攔截、辱罵他人,情節惡劣的;(三)強拿硬要或者任意損毀、佔用公私財物,情節嚴重的;(四)在公共場所起鬨鬧...
-
你好問一下醉駕醉酒駕駛撞死人怎樣量刑
你好問一下醉駕醉酒駕駛撞死人怎樣量刑醉駕酒駕撞人,致人重傷、死亡或者使公私財產遭受重大損失的,處三年以下有期徒刑或者拘役;交通運輸肇事後逃逸或者有其他特別惡劣情節的,處三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸緻人死亡的,處七年以上有期徒刑。《刑法》第一百三十三...