購買二手房定金和意向金區別
法律1.37W
二手房購買意向金能否退回?
你好!????根據你提供的信息解析如下:????1、你支付的是賣房意向金,並不是定金,可以收回的,應當並不存在違約的情況。而且法律規定一方支付定金以後,如果存在交付定金一方違約的情況下,無權要求收回定金;????2、中介方只是口頭說房東同意你們所說的價格,但是你們沒有見到房東,也並沒有與房東展開討論價格等,也沒有簽訂《購房意向合同》,那麼你所交付的意向金還未轉變爲定金,應當予以收回;????3、根據實際情況當中,你與中介簽訂的《買房協議》中是否也存在違約條款,如果該協議當中存在違約條款,那麼該違約條款是怎樣規定的,如果中介擴大了你的義務,那麼也可以認定該協議無效或者故意擴大你的義務部分無效;????4、另外,你所說的銀行貸款預審,這是屬於中介擔保或者中介爲你們辦理銀行貸款還是你自己申請,如果你自己申請,那麼你現在想拿回意向金的話,就不要那樣麻煩,給中介方說明情況,不想購置這一套房屋,已經在其他地方看好房屋,而這邊只是中介提供了一個向房東發起談價的意向,那麼還沒有提供中介服務等,中介應當退還意向金;????5、總的來說,該買房意向金還沒有轉爲定金,而且沒有簽訂《購房意向合同》,那麼你可以根據你們簽訂的《買房協議》而要求退還意向金。????建議協商解決,如果不成你可以根據你們簽訂的協議以及對方提供的收款憑條,起訴到法院要求對方返還意向金。????以上是本律師的分析和建議,如果還有疑問,可電話聯繫或追加提問,如果對你有所幫助,建議予以採納答案!!-
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