房地產抵押的原則是怎樣的
法律2.96W
房地產抵押的原則是怎樣的
原則:1、房地合一原則。房屋抵押權,�是指該房屋佔用範圍內的土地使用權同時設定抵押權。不存在只設定房屋抵押權而土地使用權分離在外的情形。如果以出讓取得的土地使用權抵押,則地上建築物也同時設定抵押。
2、依法登記原則。房地產設立抵押,雖是當事人雙方意思自願的行爲。
法律依據:
《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十八條
依法取得的房屋所有權連同該房屋佔用範圍內的土地使用權,可以設定抵押權。以出讓方式取得的土地使用權,可以設定抵押權。
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