租房子籤合同
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合同的訂立又稱締約,是合同雙方動態行爲和靜態協議的統一,它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程,也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行爲,只有雙方當事人協商一致才能成立,也就是說訂立合同是一個動態的過程,不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。
精選律師 · 講解實例
朋友租房子,請問租房子籤合同流程是怎麼樣的?
對於租房子籤合同流程的問題,我的回答是:第一,實地看房。
繞過中介,節省一筆中介費。一定要親自看房。包括;戶型,採光,地理位置,交通是否方便,周邊配套設施,是否安全,手機信號強弱等。特別提醒;下水道是否堵塞,水電錶是否完好。最後,要驗證房東的有效證件,如;房產證,房屋租賃許可證等有效證件。
第二,交通一定要方便。
租房一定要交通便利。廣州市中心的房子,寸土寸金。對剛來找工作,尤其對學生來說,高房租很難承受。太偏遠的地方,來回倒車,即浪費銀子,又浪費時間。所以,租房一定要選擇交通方便的地方,最好是住房與工作地點乘坐一輛公交車即到爲好。
第三,簽訂合同是關鍵。
在簽訂合同時,一定要仔細看清合同內容,明白雙方的權利和義務。清楚水電,有線,寬帶等其他費用。特別是房租交納時間,避免黑心房東收遲納金。特別提醒;房屋非人爲損害,由房東負責維修。
第四,明明白白入住。
入住之前,一定要和房東交接屋內設備。如;牀.桌.椅等配套設施是否完好,哪裏壞了,要和房東當面交接清楚,避免日後引起糾紛。特別提醒;當面記錄水錶.電錶數字,檢查電開關,插座是否正常 ,下水道是否堵塞。
第五,避免同他人合租。
如不是特別經濟困難或其他原因,不要冒然與他人合租房,更不能被網上廣告忽悠。如需同他人合租,建議一定要找同學.朋友.等熟人。特別提醒;如不得已與他人合租,一定要留下對方身份證.工作證複印件。當然,電話號碼必不可少,以備急用。
第六,警惕“二手房東”
據我所知。目前,房屋租賃市場上,“二手房東”現象非常氾濫,經常發生前腳“二手房東”租房,後腳房東過來收房子,給租房者造成經濟損失。特別提醒;如是“二手房東,”一定要覈對他和房東簽訂的合同是否到期
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