夫妻貸款房產的分割應怎麼樣
法律1.68W
夫妻貸款房產的分割應怎麼樣
房產的分割首先要明確什麼夫妻共同財產以及夫妻共同財產的範圍。不同的房產有不同的分割方法需要具實際情況而定。1、一方父母出資購房。
由一方父母出資爲子女購買的不動產產權登記在出資人子女名下規定視爲只對自己子女一方的贈與該不動產應認定爲夫妻一方的個人財產。
2、雙方父母出資購房。
由雙方父母出資購買的不動產產權登記在一方子女名下的該不動產可認定爲雙方按照各自父母的出資份額按份共有但當事人另有約定的除外。婚後由雙方父母出資購買的房屋不管產權登記在哪一方名下離婚時按照出資份額按份分割。
3、一方婚前付首款購房婚後共還貸款。
不動產登記於首付款支付方名下的離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方尚未歸還的貸款爲產權登記一方的個人債務。
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