土地遭到違法徵收,被徵收人如何處理?
家住河南某村的王先生在當地擁有一處宅基地並建有房屋進行居住,2022年初當地實施新城區計劃項目,要徵收王先生家的房屋,在具體實施徵收過程中,王先生不滿意補償內容,認爲補償不合理,一直未簽訂補償安置協議。就在王先生拒絕簽訂補償協議後,徵收方爲了儘快完成相關工作,便對其採取斷水、斷電以及堵路等方式阻礙王先生正常生活,逼迫其搬遷。王先生爲維護自己的合法權益,來北京找律師協助其運用法律程序維權。
在土地徵收過程中,無論是集體土地徵收還是國有土地上房屋徵收,都事關廣大被徵收人的切身利益,在保障被徵收人合法利益及國家利益不受損的前提下,徵收方應當要依法依規實施徵收,不得違背法律規定及徵收原則,比如強拆、斷水、斷電等。
但是實踐中,個別徵收方爲了儘快完成徵收工作拿到土地,通常違背徵收原則,在與被徵收人就補償事宜無法達成協議的情況下,強制清毀地上附着物、強制拆除地上建築物,使用威逼利誘的方式強迫被徵收人交出土地等。
但是實踐中,個別徵收方爲了儘快完成徵收工作拿到土地,通常違背徵收原則,在與被徵收人就補償事宜無法達成協議的情況下,強制清毀地上附着物、強制拆除地上建築物,使用威逼利誘的方式強迫被徵收人交出土地等。
針對上述王先生的情形,律師首先協助其向相關部門申請查處。相關部門有對違法逼遷行爲予以查處的法定職責,根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第七條規定“任何組織和個人對違反本條例規定的行爲,都有權向有關人民政府、房屋徵收部門和其他有關部門舉報。接到舉報的有關人民政府、房屋徵收部門和其他有關部門對舉報應當及時覈實、處理。”
在法定期限內相關部門並未給出回覆,律師協助王先生向當地法院提起訴訟,根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十七條第三款規定,任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被徵收人搬遷。
根據上述的法律法規,相關部門對其查處申請未履行法定職責是違反法律規定的行爲。法院責令相關部門在合理的期限內作出答覆。
在徵地拆遷中,如果發現徵收方違法徵地,比如未批先佔,強行徵地等,作爲被徵收人可以先向自然資源部門申請查處,申請查處時以書面形式。根據《自然資源行政處罰辦法》及《土地管理法》中的規定,自然資源部門既對保障農村村民在土地徵收過程中的知情權、參與權、監督權負有責任,同時也具有對未批先佔、拆分審批、少批多佔等土地違法行爲進行查處的法定職責。
同時,《土地管理法》第七條規定,任何單位和個人都有遵守土地管理法律、法規的義務,並有權對違反土地管理法律、法規的行爲提出檢舉和控告。第六十七條規定,縣級以上人民政府自然資源主管部門對違反土地管理法律、法規的行爲進行監督檢查。
作爲被徵收人在徵收土地過程中,遇到徵收方不合理、不合法的徵收行爲,要及時申請相關部門進行查處,或通過複議、訴訟程序維護權利,有自身解決不了的問題要及時諮詢專業律師,或進行私信留言
-
父母共同房屋,母親去世後父親過戶給部分子女,其他繼承人起訴無效案例
原告訴稱宋某傑向本院提出訴訟請求:確認被告宋某峯與宋某濤於2016年簽署的合同《存量房屋買賣合同》無效。事實和理由:母親趙某蘭於2013年3月6日過世,父親宋某濤於2019年12月2日過世。父母共有三個子女:宋某傑、妹妹宋某琪、弟弟宋某峯。父親過世後,宋某傑於2020年4...
-
網貸信用卡逾期,換了電話還是被暴力催收可以報警嗎?
如果欠債人信用卡、網貸欠錢一直不還,催收會有一百種方法讓欠債人來還錢。即使欠債人更換了電話號碼,但是欠債人的身份證號碼是永遠不會變的,催收會根據欠債人的身份信息從社交網站、電商平臺等地方,撲捉到欠債人最新的電話號碼、居住地址,以及欠債人聯繫過的人。所...
-
如何簽訂有效的婚前協議?
摘要:前言有觀點認爲婚前協議是純計較財產利益,協議的簽署會使愛情大打折扣,失去原有的純粹。但現實婚姻,愛情和麪包都是生活的基礎,不能只選其一。筆者在承辦的案件中看到過許多婚內勾心鬥角、離婚時兵戎相見的情形,如果在婚前就簽訂協議前言有觀點認爲婚前協議是純...
-
個人電影投資對方沒有份額 我已經交完錢了怎麼辦 能追回嗎?
近些年來,影視投資被搬上臺面,網絡上銷售電影投資份額大多是“影視投資”的騙子手法。即使詐騙手段並不高明,卻仍有人上當受騙。小編提醒,高收益率的電影很少,市民謹防受騙。現在影視投資騙局有很多,而且大都遭遇了製作成本數倍溢價、票房估值大跌眼鏡的情況。甚至有...