靈魂拷問,婚後買房一定是夫妻共同財產嗎?
隨着生活條件的提升,越來越多家庭都會選擇購置房產,可是也有很多人因爲擔心房子是否真的有自己一份,所以總在糾結到底該婚前還是婚後買房。
有人稱婚前購買的房子是屬於婚前個人財產,所以選擇在婚後買房,但是婚後買房就一定是夫妻共同財產嗎?事實可能並非如此……
01婚後買的房子在什麼情況下屬於夫妻共同財產?1、在沒有夫妻簽署婚內財產約定的情況下,由夫妻出資,婚後購房,則屬於夫妻共同財產。2、如果根據《婚姻法》司法解釋的規定,婚後由一方父母出資爲子女購買的房產,產權登記在出資人子女名下的,則可視爲只對自己子女一方的贈與,該房產應認定爲夫妻一方的個人財產。3、由雙方父母出資購買的房產,產權登記在一方子女名下的,該房產可以認定爲雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但雙方另有約定的除外。4、婚後房產的歸屬還有房產的性質,比如是否商品房、福利房、限價房、軍產房、小產權房、宅基地上建房、以及繼承所得的房產等等因素息息相關。
02
婚後買房怎樣纔算是個人財產?
1、簽訂婚前財產協議
若夫妻雙方在婚前訂立了財產協議,並經過公證,這樣婚後財產就會按照該財產協議執行,當一方使用財產協議中約定的個人財產買房時,房子則屬於個人財產。
2、父母贈與子女
婚後由一方父母出資爲子女購買的房產,產權登記寫在出資人自己子女名下的,視爲只對自己子女一方的贈與,該房產不屬於夫妻共同財產,被認定爲夫妻一方的個人財產。若雙方離婚,該房產不參與婚後財產分割。
3、簽訂婚後買房協議
婚姻法規定:夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產,以及婚前財產歸各自、共同或部分各自、部分共同,而約定應當採用書面形式。另外,夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定,對雙方具有約束力。因此,夫妻可簽訂婚後買房協議,寫明房屋產權歸哪一方所有,並在進行公證之後再辦理房產。
夫妻結婚之後購置的房產一般屬於共同財產,但也有例外的情形出現,大家千萬不要以爲只要是婚後的房產一律屬於夫妻共有,還是要根據具體情形才能確定。
對於每一對即將步入或者已經步入婚姻生活的人來說,都應該對婚姻財產安全引起重視。建議大家在有條件的基礎上購置婚前個人住房,即便購置婚後住房,也要提防婚姻安全中的陷阱,維護自己的合法權益。
-
婚前隱瞞重大疾病,可以撤銷婚姻嗎?
登記結婚不久後發現對方行爲異常去醫院檢查被診斷爲精神疾病後來才得知對方已有兩年病史這種情況下婚姻是否可以撤銷?一起看看下面的案例吧~01基本案情孔某某與石某某登記結婚不久,孔某某發現石某某行爲異常,便陪同石某某到醫院就診,經醫院診斷爲“雙相情感障礙,目...
-
如何結合財報規制促進司法執行
《最高人民法院關於人民法院辦理執行案件若干期限的規定》(法發〔2006〕35號)第二條規定:“人民法院應當在立案後7日內確定承辦人。”第四條規定:“承辦人應當在收到案件材料後3日內向被執行人發出執行通知書,通知被執行人按照有關規定申報財產,責令被執行人履行生效...
-
父母共同房屋,母親去世後父親過戶給部分子女,其他繼承人起訴無效案例
原告訴稱宋某傑向本院提出訴訟請求:確認被告宋某峯與宋某濤於2016年簽署的合同《存量房屋買賣合同》無效。事實和理由:母親趙某蘭於2013年3月6日過世,父親宋某濤於2019年12月2日過世。父母共有三個子女:宋某傑、妹妹宋某琪、弟弟宋某峯。父親過世後,宋某傑於2020年4...
-
關於“分居兩年自動離婚”的傳說純屬謠言
有時候經常會接到一些當事人的諮詢:我和我老公/老婆感情不和分居已經超過兩年了,是不是可以視爲自動離婚了?答案肯定是否定的!根據我國《民法典》第1079條規定,夫妻一方要求離婚的,可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件,應當...