國有土地使用證是不是永久的

國有土地使用證不是永久的，用使用年限限制，我國居住用地七十年；工業用地五十年；
教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；商業、旅遊、娛樂用地四十年；綜合或者其他用地五十年。
【法律依據】
根據《民法典》第三百五十九條：住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的辦理。
非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；
沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的辦理。。