拆遷凍結的房子能買賣嗎
拆遷安置律師解答1.14W
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》規定,司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的房地產不得轉讓,所以被凍結的房屋不能進行出售或者更名等行爲。雖然說,買賣雙方根據自己的真實的意思表示簽訂的合同具有一定法律效力,但是,由於房屋無法進行產權變更登記,因此,從法律意義上來說,購房一方並未取得房屋的所有權,而遇到拆遷,也就無法進行拆遷補償登記,更無法獲得拆遷補償,因此,購買拆遷凍結房屋的風險比較大,不建議大家購買。
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農村土地使用權多少年呢
根據《農村土地承包法》第二十一條的規定,耕地的承包期爲三十年。草地的承包期爲三十年至五十年。林地的承包期爲三十年至七十年。前款規定的耕地承包期屆滿後再延長三十年,草地、林地承包期屆滿後依照前款規定相應延長。...
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搬遷費補償標準
法律沒有規定統一的補償標準。房屋拆遷,由地方政府結合當地情況制定拆遷安置補償方案,原則上不能降低被拆遷人的生活水平。《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十七條作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予補償後,被徵收人應當在補償協議約定或者補...
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安置房逾期如何補償
按合同約定計算違約責任進行補償,逾期交房本身就是違約行爲,應當承擔違約責任。可以要求賠償違約金,如果沒有約定違約金,也可以要求承擔賠償責任,賠償的金額根據實際損失來確定。《民法典》第五百八十五條:當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數...
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農村哪些違建廠房可以不拆除
1、修建的房子不佔用公共區域,而且處在自己房屋周圍。2、家裏屬於一戶多宅且符合分戶條件的,多餘的宅基地不收回,已修建的房子無需拆除。3、房子有利於農業發展,即使屬於違建,可暫時不拆除。4、房子主人除了這一處房子外沒有別的房子,暫時不拆除。5、由於一些歷史原...