信貸逾期2次會影響房貸嗎?
一、信貸逾期2次會影響房貸嗎?
實際上偶爾的逾期對於個人貸款的申請影響相對比較小,一般來說在2年內短期逾期的次數累計小於6次,或者連續逾期小於3次,都不會影響房貸的正常審批的。
雖然有這些逾期的記錄,仍然是可以順利的申請房貸,但是房貸利率和貸款的額度可能會有一定的影響,也有可能會出現審批時間拉長的情況,儘可能的還是不要有逾期的記錄比較好。
現在有很多的網絡借貸也會被納入徵信,如螞蟻花唄、京東白條等借貸的逾期,也可能會上徵信記錄,在使用網絡借貸的時候也要小心。
如果是申請房貸,銀行主要審批的內容有這些:
首先是審批首付能力,如果是首套房,選擇公積金貸款,首付比例爲20%,商業貸款的首付款比例爲30%;如果是二套房,最低首付款比例爲40%。不同地區對於二套房的首付比例要求不同,部分地區二套房首付比例會達到50%。
另外就是審覈信用記錄,不管申請什麼貸款,都需要審覈徵信。
最後就是審覈還款能力,銀行主要通過銀行流水、收入證明、名下資產、家庭負債等方式來確定還款能力,一般要求有月供2倍以上的銀行流水。
如果個人徵信出現污點,基本上無法消除污點信息,唯一的辦法就好好養好徵信,5年之後就會自動消除。
二、信用卡逾期兩年還不上怎麼辦?
信用卡逾期兩年還不上使用最低還款額功能。每家銀行都會個有最低還款額功能,只要還上這最低還款額,銀行不會收取滯納金,也不會影響個人信用。但是,還最低是要收取利息的,每天萬分之五的利息,所以,只需還最低,雖然壓力會減少,但是會有複利產生,會相對麻煩,也只能做暫時延緩之用。
利用分期功能。如果還款有壓力就可以直接申請賬單分期,一般銀行都提供3、6、9、12、18、24期的共能,可以根據自己的還款能力選擇分的期數,這樣一可以緩解還款壓力,二也不會影響信用。
更改賬單日來延長還款期限。賬單時間不是隨便可以更改的,一般來說半年才能改一次,有些銀行是一年改一次,有些銀行就只能改一次。
主動和銀行說明情況進行協商。如果確實因爲工作等特殊情況,一段時間無法還上,可以主動致電給銀行,說明原因,證明不是惡意不還,確實是有原因,商量能不能延遲還款,千萬不要換電話等不理銀行,這樣個人信用沒了,除非以後都不和銀行打交道了。
如果是信用貸款逾期的,此時會在個人的徵信記錄上留存逾期的不良記錄,一般來說,如果是貸款債務人在逾期之後又償還該筆債務的,並且在五年之內沒有再次逾期的記錄,在五年期滿之後,個人徵信記錄上的不良記錄就會被消除,之後也不會影響債務人的其他貸款業務。
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