宅基地可以轉讓一半嗎?
可以轉讓但是要符合條件的。
第一,要符合一戶一宅原則。大多數一戶多宅都是不合法的,但是也有少部分一戶多宅,其實是符合規定的,這些合法的一戶多宅的,也不會被國家收回。如果轉讓人不想要那麼多宅基地,是可以轉讓出去的,但是受讓人必須是沒有宅基地的,都否則就會破壞一戶一宅原則。所以,如果要轉讓的物件已經擁有了宅基地,就不允許再轉讓給他了。
第二,僅限村集體內部成員進行轉讓。有些村子裡的人,由於不是本村集體的成員,所以在本村沒有宅基地,雖然這個符合一戶一宅原則,但是也是不支援轉讓的。因為他不是本村集體的成員,所以不能擁有本村的宅基地。
第三,宅基地和房子要同時轉讓。很多農村人對自己的祖輩建的房子都有一定感情,房子積聚著幾代人的回憶,所以在轉讓宅基地時,會捨不得轉讓房子,只給予受讓人房子的使用權。其實這種也是不符合規定的,在轉讓宅基地時,必須連同宅基地上的房子一起轉讓。
二、宅基地使用權可以繼承嗎
宅基地屬於集體經濟組織所有,宅基地使用權不屬於被繼承人遺留的合法財產,不能被繼承。
《憲法》第十條規定:農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬於國家所有的以外,屬於集體所有;宅基地和自留地、自留山,也屬於集體所有。
《土地管理法》第八條規定:農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬於國家所有的以外,屬於農民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬於農民集體所有。
第六十二條規定:農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
根據以上規定,宅基地所有權屬於集體所有,宅基地使用權由村民按戶所有,宅基地的面積受到嚴格限制。
三、宅基地使用權可以繼承嗎
宅基地屬於集體經濟組織所有,宅基地使用權不屬於被繼承人遺留的合法財產,不能被繼承。
《憲法》第十條規定:農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬於國家所有的以外,屬於集體所有;宅基地和自留地、自留山,也屬於集體所有。
《土地管理法》第八條規定:農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬於國家所有的以外,屬於農民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬於農民集體所有。
第六十二條規定:農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
根據以上規定,宅基地所有權屬於集體所有,宅基地使用權由村民按戶所有,宅基地的面積受到嚴格限制。
綜上所述,宅基地是可以轉讓的,且宅基地所有權還是宅基地使用權都是不能當做遺產繼承的,因為宅基地屬於集體經濟組織所有,但宅基地上的房屋以及其他財產是有繼承權的。
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