農村宅基地使用證哪裡查詢?
一、農村宅基地使用證哪裡查詢?
直接持持身份證到房管局檔案室查詢即可。
根據《房屋登記辦法》的規定,因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的,應當提交下列材料:
(一)登記申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;
(四)申請登記房屋符合城鄉規劃的證明;
(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;
(六)其他必要材料。
申請村民住房所有權初始登記的,還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。
二、宅基地使用證變更基本條件
1、申請人戶口必須在本村
2、申請人戶口必須是農業戶口
3、申請人及家屬必須沒有宅基地使用證
三、需提交資料
1、戶口簿原件、影印件、身份證影印件一份(A4紙)
2、當地公安局派出所的證明
3、申請書一份、委託書一份
4、宅基地使用權登記表
5、原土地登記卡二件,原宅[1]基地使用證原件
6、更正後填寫的土地登記卡三張
四、宅基地使用證發放辦法
為維護社會主義土地公有制,加強房地產管理,保護耕地,防止非法佔地建房,決定對農村建房批准用地戶和已建房屋無證使使用者,統一發放宅基地試用證,使建房用地戶和宅基地使使用者取得住房用地的合法使用權,並受到國家法律保護。具體的發放辦法如下。
1.對決定發證後新批准用地的建房戶:按法定手續批准用地的建房戶,要按規定的批准用地面積向所在鄉鎮人民政府交納土地管理費,發給《宅基地使用證》。建房戶憑《宅基地使用證》由鄉、村統一安排放樣和破土築基。
2.已建房屋的無證使使用者,包括經清查處理的非法佔地建房戶,以襯為單位對土地改革後至建房戶,經統一清查丈量登記,由材委會填報分戶清冊,鄉(鎮)人民政府稽核,縣人民政府土地管理部門批准後發放《宅基地使用證》。
綜上所述,農村宅基地的使用證在哪查詢在上文已經進行了詳盡的說明,且宅基地的性質比較特殊,其轉讓也比較複雜,宅基地可以進行轉讓,但不允許任何組織以及個人進行侵佔、買賣。
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